去年10月份的时候，龙苑大厦的均价还只是在1.3万元/平方米左右，可到去年底，这里的均价就已经攀升到1.5万元/平方米左右。到了3月，楼价还有小幅上调的趋势，不过即使是这样，就岗顶地段来说，这样的电梯楼楼价仍并不算高，因为同在龙口西路上，附近的电梯楼价格几乎都在1.7万元/平方米以上，如果和附近罕见的一手楼比较，价格更是便宜了大约1万元。

　　公共交通很方便

　　其实，龙苑大厦最吸引人的地方在于交通很方便，因为步行至地铁站的时间只需3-5分钟，而楼盘正南面就正好是BRT岗顶站。在这里无论是坐地铁还是公交车都非常方便，即使是在深夜，也有多条线路的夜班公交可选择。

　　楼盘旁边是天河娱乐广场和众多电脑城等商业设施，在这里购物相当方便。当然，购物方便之余也会有代价，因为附近喧闹的人群和主干道上的车水马龙，对于喜欢安静的人来说，可能是一种不小的困惑。

　　有车一族要注意

　　龙苑大厦总共就由两栋高层住宅组成，户型组成较为单一，基本上只有两种户型，可选择的余地不多，部分单位的柱子大得有点突兀。不过，70多平方米的两房单位仅110万元左右起，房间大小尚可，住三口之家完全没问题，也算是性价比之选。而且，房源也还算丰富，一般都保持四五十套的单位可供选择。

　　但是，如果是有车一族，在停车的时候一定要注意。岗顶是个大雨水淹的重灾区，而龙苑大厦的地下停车场就曾经曝出过雨水把汽车淹坏的新闻，可见这个停车场有一定的设计缺陷，虽然如今经过整修，但是如果你对爱车特别在意的话，还是要慎选这个楼盘。另外，由于这里近电脑城，很多住宅被出租用于当办公室和仓库，不但带来了一定的治安隐患，可能对自住者的日常生活也会有一定影响。

　　(文/图梁栋贤)

　　基本面

　　物业类型：高层住宅

　　楼龄：约20年

　　大致放盘量：租盘存量约10套，售盘约40套

　　车位状况：车位数量约300个

　　住宅管理费：约2元/平方米·月

　　物管公司：龙苑大厦管理处

　　交通配套：离地铁站步行时间约3分钟，公交车约30路

　　教育配套：龙口西小学

　　楼盘地址：天河路551号

　　(整理/梁栋贤)

　　核心提示

　　-主力盘源：70多-80多平方米的两房，90多平方米的三房

　　-租金/售价：约1.5万元/平方米

　　-适合对象：追求性价比的地铁控

　　赞

　　●地铁站旁，交通方便

　　●商业旺地，配套齐全

　　●通风采光，也都不错

　　弹

　　●户型单一，选择较少

　　●地下停车，曾经水浸

　　梁栋贤