深圳

　　羊城晚报讯记者陈骁鹏报道：28日，深圳市规划和国土资源委员会召开新闻发布会宣布，自2009年正式实施《深圳市城市更新办法》以来，截至2012年年底，深圳市城市更新在售在建项目规划面积约1610万平方米。从去年起，深圳对纳入城市更新计划但长期不能推动的项目进行清理，今年决定对2010年城市更新单元计划中不具备继续推进条件的13个城市更新单元项目进行清理淘汰。

　　此外，实行四年的城市更新政策，对“旧住宅区改造政策”作出更为细化的规定，“除因建筑存在重大安全隐患，因重大基础设施、公共设施建设原因需要拆除重建以外，原则上旧住宅区暂不纳入拆除重建类城市更新，通过综合整治等方式提升环境质量，完善配套设施。”

　　据悉，2009年12月，《深圳市城市更新办法》正式实施。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，截至2012年年底，深圳全市城市更新在售在建项目规划面积约1610万平方米。其中，住宅类794万平方米，产业类267万平方米，商业服务业类361万平方米，办公137万平方米，各类配套51万平方米。全市已审批的城市更新规划中，已安排中小学45所、幼儿园115所、医院2家、社康中心86家、公交首末站26个，还配建了保障性住房约156万平方米、创新型产业用房约22万平方米。

　　记者了解到，2012年深圳开始对纳入城市更新计划但长期不能推动的项目进行清理，依法对2010年城市更新单元计划中不具备继续推进条件的13个城市更新单元项目进行清理淘汰。

　　新闻发布会上，针对旧住宅区改造引发的种种乱象，更新办负责人说，经市政府同意，今后仍将严格控制旧住宅区纳入拆除重建类城市更新计划，除因建筑存在重大安全隐患，因重大基础设施、公共设施建设原因需要拆除重建以外，原则上旧住宅区暂不纳入拆除重建类城市更新，通过综合整治等方式提升环境质量，完善配套设施。

　　该负责人强调，对于确有必要新开展的旧住宅区改造项目，必须要按照《城市更新办法实施细则》的要求，由各区政府主导推进，通过公开方式选择开发主体实施改造，不允许开发主体擅自进入小区征集改造意愿，进行计划申报。

　　据更新办还透露，从实施情况来看，以拆除重建为主的旧工业区改造存在实施周期长、成本高、资源浪费等问题，为此，今年深圳市将积极推广以蛇口网谷为代表的旧工业区综合整治模式，积极开展旧工业区综合整治更新试点。

　　陈骁鹏