快退休了，能公积金贷款吗？

　　提问:国家对于退休人员公积金贷款政策是怎样的？我还有5年退休，能办理公积金贷款吗？要是可以能贷多少年？

　　回复：可以申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。因此，办理公积金贷款可以贷10年。另外，购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限最长为30年；购买私产住房的，贷款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，贷款期限最长10年。

　　公积金贷款额度怎样确定？

　　提问：单位上补充住房公积金，贷款额度是不是更高？

　　回复：公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。缴存补充住房公积金后，可提高最高贷款限额一项。现行政策是，职工正常缴存住房公积金，贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金额度的，贷款最高限额60万元。如职工同时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)，单人贷款最高限额为50万元，使用配偶额度，贷款最高限额为70万元。具体贷款额度可到贷款银行网点进行计算。

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　　本报记者张璐通讯员王灵萍