城市房价控制目标有关限购有关限贷二手转让个税住房供应商品房销售

　　北京与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房进一步提高第二套住房贷款的首付款比例；继续暂停第三套及以上住房贷款发放严格按照个人转让住房所得的20%计征；个人转让自用5年以上且是家庭唯一住房的，免征个税2013年住房用地供应计划为1650公顷、通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应；筹集各类保障性住房16万套，竣工7万套对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售证或暂不办理现房销售备案

　　上海以本市居民人均可支配收入及物价水平等为参考，房价基本保持稳定严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作口径；加快各部门联网，完善住房限购措施的操作流程严格执行第二套住房信贷政策，严禁发放第三套及以上购房贷款；重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查对转让二手房应征的个税严格按转让所得20%征收全年供应量不低于前5年年均实际供应量；基本建成保障性住房10万套、730万平方米对预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证

　　深圳新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度杜绝通过补缴社保、多重户口等方式规避限购政策的行为必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率；进一步提高住房公积金贷款政策对于合理住房需求的支持力度严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量；各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度用地供应总量的70%；新开工保障性安居工程项目1.5万套，竣工2万套，基本建成3万套强化商品房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；严格按照申报价格对外销售

　　重庆主城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅；主城区以外各区县的控制目标于4月底公布无提及限购暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；主城区可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率转让个人房屋的，严格按转让所得的20%计征；对在主城区个人拥有的独栋商品房、个人新购的高档住房以及在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地比例达到住房用地年度供应总量的70%以上；2013年建成15.58万套、新开工23.39万套保障性住房对报价过高、涨幅过快的商品房项目，暂不核发预售许可证

　　(整理/陈玉霞)

　　陈玉霞