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天津北方网讯:借着去年四季度的“暖风”,楼市在今年一季度持续保持涨势,同比涨幅明显;在新盘销售数量相对减少的情况之下,滨海新区楼市成交在一季度也保证了同比增长。业内人士认为,一季度楼市的成交基本延续去年四季度的上升势头,国家调控政策对今年一季度的楼市影响明显。
据搜房网数据监控中心统计:2013年第1季度本市商品住宅成交24629套,环比2012年第四季度减少3.53%,同比增加106.20%。成交248.99万平方米,环比上一季度减少8.13%,同比增加103.26%,均价9965元/平方米,环比上一季度下浮2.19%,同比上涨3.42%。滨海新区共成交4547套,环比下降1.11%、同比上涨54.19%,成交面积43.84平方米、环比下降3.37%、同比上涨47.94%,成交均价8787元/平方米,与去年四季度基本持平。
“2012年土地和住宅市场的上升行情给2013年的楼市带来了‘昂首’行情。”搜房网数据监控中心相关负责人认为,楼市“暖冬”的持续给楼市注入了极大的信心,以1月份数据为例,全月共成交了7993套,同比涨幅达399.25%,基本上是年前楼市持续成交的延续,加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度,在一定程度上也拉低了1月的成交均价。
此外这位负责人还认为,国家调控政策对今年一季度的楼市影响明显,在2月新“国五条”落地之后,对政策收紧的恐慌让一部分需求提前释放,3月购房者欲在政策空窗期搭乘政策末班车,造成恐慌入市,与两年前“津十条”出台后和执行前的恐慌性入市有异曲同工之处。
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一季度北京新房成交量创8年来新高
2013年一季度,北京纯商品住宅(不含保障房)网签25818套,环比下降5.6%,同比上涨171.5%。2013年一季度,新房市场迎来自2006年以来的最好开局,同期成交量创8年以来新高。
伟业我爱我家市场研究院监测数据显示了上述信息。
2013年3月北京纯商品住宅(不含保障房)网签10734套,环比上涨152.9%,同比上涨584.1%。期间纯商品住宅交易均价为21216元/平方米,基本回归至2011年同期均价水平。
另据北京住建委网站数据统计显示,2013年3月北京二手住宅网签总量达到了43780套,环比大幅上涨了332.5%,同比上涨了294%,3月北京二手住宅网签量创有史以来单月新高。