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即使在城市化程度相对较高的祖庙商圈,也隐藏着永红村的身影,这正是当前禅城城乡发展的典型代表。禅城区现有的旧厂房、旧物业,资产数以百亿计,大多数在农村,这是农村发展的新空间,也是禅城发展的新空间。
去年,禅城初步摆脱“发展无空间”的魔咒,很大一部分原因就在于切实打开了农村发展空间。像绿地、王府井、绿岛湖都市产业区等项目,其背后均有农村土地参与。
在前段时间禅城城市升级一路高歌之后,禅城城市价值迅速提升,为破解农村发展难题提供了有利时机。可以预见的是,在制度规范的前提保障下,农村发展空间将得以快速释放出来。
这一点在祖庙街道最为明显。祖庙辖区内的9个村已经全部开始行动,扶西、东升、永红都根据自己的实际情况开始了改造提升,为街道产业大发展腾出新空间。即便是10多年的改造难点南浦村,去年已经基本完成近100亩土地的征收工作,目前已经进入地块上市准备阶段。
在禅城城市升级行动中,禅西地区跑步进入中心城区,区域价值提升最为显著。而长期以来,以工业重镇为定位的禅城西部城市建设不尽如人意,无论是园区形态还是城市形态都已到了需要跃升的阶段。上周,禅西的张槎已经组织一百多名村官参观园区取经学习,在学习交流之后更应实干出成绩。当城市升级带来大规模基础设施建设的东风之时,西部农村唯有敢干会干能干,甩开膀子才能闯出新空间。如若不然,一味继续坐视、观望和等待,数年后,当东部率先而动的村民已经开始“数钞票”享受红利时,西部村组又将情何以堪!