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新货
看点
●新盘定价几何?
●促销力度会否加大?
4月份,荔湾区一手住宅新货并未放量,目前统计的新货共有五六百套,新盘元邦明月水岸有望亮相。新货偏向刚需户型,芳村板块仍是供应集中地。售价方面,目前各盘仍有促销,但楼价并未见下降。
荔湾区4月份的新货以刚需产品为主,集中在芳村板块。保利塞纳维拉、保利公园九里、丽和华庭等盘都将持续加推新货,产品为六七十平方米的两房及90-110平方米的三房。坑口地铁站旁的新盘元邦明月水岸有望在4月底亮相,据了解,该盘最小的单位面积为60多平方米,最大的为120多平方米,也是针对刚需买家。
在荔湾核心区,中信西关海的新三栋单位正在接受诚意登记,有望在4月份推出,新品为100-166平方米的三房及四房,比在售产品的面积小,迎合首次换房买家的需求。
价格方面,目前芳村板块楼盘的主流售价仍为1.6万-2万元/平方米,仍有促销优惠,比如保利旗下楼盘的“2万元抵10万元”、路劲隽泷湾旧业主介绍优惠5000元等,折算下来,各盘的售价仍保持稳定。中信西关海及丽和华庭新货的价格还未确定,销售人员均称“会超过2万元/平方米”。4月底,商家会否有进一步的促销,目前尚未有定论。
(陈玉霞)
荔湾区
4月份主要新货概况
楼盘名货量(套)价格(元/平方米)推出时间主力户型(平方米)
中信西关海近百/ 预计4月底101-166
丽和华庭/ 2.2万/ 42-99
元邦明月水岸/ / 4月底61-125
保利塞纳维拉一两百1.6万-1.7万4月底69-132
保利公园九里一两百1.7万-2万4月下旬55-141
(整理/陈玉霞)
陈玉霞