渤海早报记者近日从本市多家银行了解到，目前本市的房贷政策尚未调整，市民贷款购买第二套住房仍可最低首付六成，贷款利率最低为基准利率的1.1倍。

　　对于二套房贷，多位银行人士表示，当前的二套房贷成本已经很高，且最低首付比例已经达到六成，因而现在二套房贷在整体房贷业务中占比不高。如果未来二套房贷“再紧一扣”，申请量还会更少。目前在房贷审批中，银行在认定“套数”时，会以家庭为单位考虑，并遵循“既认房又认贷”的原则。

　　同时据了解，市民在房管部门打印的购房合同中有关于该家庭当前已有几套住房的信息，银行在审核贷款时就可以看到。通过查询征信系统，银行也可以了解该家庭以往是否办理过房贷业务，因而有条件做到“既认房又认贷”。

　　此外，对于“已婚”的市民申请房贷，银行不仅会通过征信系统查询其本人以往是否有过逾期记录，其配偶的信用状况也在银行的考虑之中。