渤海早报记者安国姝

　　天津版“国五条”正式出台后，清明小长假到全市各二手房中介看房的客户骤减，数据显示，天津“国五条”细则正式出台后的第一周，天津二手私产住宅共成交2084套，与上周相比下降60.5%，降幅超过五成。

　　《意见》出台

　　楼市观望情绪浓重

　　天津市政府办公厅日前发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)，从六大方面进一步加强了房产调控力度。此次出台的细则中，除了保障房外，关于二手房方面的内容也成为一个热点关注的话题。《意见》中明确指出，“各区县房地产管理部门在办理商品住房买卖合同备案或二手住房权属转移登记时，要对购房家庭拥有住房套数情况和相关证明材料进行严格复核，对不符合住房限购政策规定的，不予办理相关手续”，从而坚决抑制投机投资性购房；与此同时，“对于通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，严格按照转让住房所得的20%计征”；“对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征”。从整体来看，税收调节作用将明显发挥，税收征收比例和执行力度明显加强。

　　对此，我爱我家相关工作人员表示，此次《意见》的出台，明确了政策执行力度将加强，全面覆盖土地、新建商品房、二手房、保障房以及信贷、税收及相关的市场监管。但政策执行时间有待进一步落地。从市场来看，“国五条”细则落地，加之3月份市场需求严重透支，近期二手房成交量势必出现大幅下探，买卖双方将进入新一轮观望。

　　中介显冷清

　　看房客户骤减

　　有数据显示，4月份前3天，本市二手房成交量分别为541套、596套和601套，比3月29日的1086套降低了近五成。渤海早报记者走访发现，清明小长假二手房的看房客户骤减，某中介经纪人向渤海早报记者介绍：“看房客户比上月大幅减少，即使与往常的周末比，也冷清了不少。”

　　有业内专家认为，在天津“国五条”细则出台后，二手房业主面对市场变化，或将采取改卖为租的方式。二手房买方将观望各区房管局对政策的执行力度，以及后市二手房价的走势。除去3月份透支的需求，观望情绪将主导后期影响二手房成交。

　　本版摄影渤海早报记者史嵩