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本报讯(记者李海霞)昨天,北京市土地整理储备中心公示,北京万科和北京首开联合体中标通州台湖一住宅用地。这是自去年底以来,万科首开在台湖拿的第三块地,楼面单价也比之前所拿地块低。
该地块规划建筑面积约12.34万平方米。此次,万科首开联合体拿地价格为12亿元,折合楼面单价约9722元。相比前几天泰禾地产在台湖拿地的楼面价,下调约2000元。
4月11日,福州泰禾房地产中标台湖地块,楼面单价11802元。而去年12月,万科首开联合体在台湖接连拿下两宗地,平均楼面单价超过13000元;当天,世纪鸿所拿台湖地块商品房楼面单价更高,达到16000元。
对于台湖区域地价的下调,在台湖有项目的当地开发商介绍,这主要是基于各房企拿到地块的产品性质不同。去年两块地楼面价是将一部分保障房剔除在外,剩下的都是纯住宅的产品。另外,万科最近拿的这块地和之前的几块来比,位置要稍微差一些。贾玉鹏还表示,台湖区域价值并没有什么变化,新政出台也没有影响地产公司的拿地热情。D155
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