天津网讯城市快报记者姚华即时播报根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周(2013.4.13-4.19)天津市新建商品住宅共成交2500套，与上周(4.6-4.12)相比(以下简称“环比”)下降12%；成交面积25.3万平米，与上周相比下降9%；套均面积101平米；成交均价10193元/平米，较上周上涨3%。本周，全市新建商品住宅成交表现为“量跌价涨”之势。

　　从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交435套，环比下降7%，成交面积4.7万平米，环比下降3%；成交均价18186元/平米，环比上涨7%。本周环城四区成交979套，环比下降18%，成交面积9.5万平米，环比下降16%；成交均价9230元/平米，环比上升2%。滨海新区成交416套，环比下降27%，成交面积4.1万平米，环比下降25%，成交均价8901元/平米，环比上升4%。远郊区县成交670套，环比上涨12%，成交面积6.8万平米，环比上涨13%，成交均价为6831元/平米，环比下滑1%。

　　本周,全市新建商品住宅和平区涨幅最大，达250%，其次为武清区涨幅为69%。成交量下滑的区县中，宁河县降幅最大，达68%，河北区次之，为63%。成交价格方面，各区涨跌不一。河北区涨幅最高，达17%，和平区上扬12%，位列第二位。成交价格下滑的区县中，河西区降幅最大，达9%；南开区、宁河县次之，为8%。

　　市场评述

　　2013年第16周(4.13-4.19)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量跌价涨”的态势，成交面积环比下滑12%，成交均价较上月上涨3%。本周虽然呈下滑态势，但成交量与前几周相比仍处于高位。本周市区成交占比与上周持平，滨海成交量缩小，而远郊区域成交量环比大幅增长，主要集中在武清区，本周成交470套，环比大涨69%。预计随着加推开盘项目的增多，下周全市新建商品住宅成交量将有所回升。