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据新华社电经过一年多的“硬扛”,房价的纹丝不动以及银根的微调让敏感的购房者开始按捺不住,由于担心再次出现价格触底反弹,今年以来,宁夏商品房销售快速回升。不过,一些业内人士分析,目前楼市并没有真正回暖,库存压力仍持续加大。
记者从宁夏统计局获悉,一季度,宁夏商品房销售面积150.1万平方米,销售额65.1亿元,同比分别增长54.7%和79%,比上年同期分别提高54.1个和82个百分点。其中,住宅销售面积增长67.9%,销售额为54.2亿元。
不过,也有业内人士认为,目前银川市场整体上仍处于低迷态势,大量库存面临销售压力,市场观望情绪仍然浓厚。在资金链紧张、市场前景不明朗的情况下,开发商在投资决策、楼盘定价等方面,也更加理性和谨慎。
数据显示,截至3月底,宁夏商品房待售面积为775.5万平方米,比上年同期增长29.6%,比上月末增加6万平方米,比2012年12月末增加48.3万平方米。其中,住宅待售面积494.3万平方米,增长
18.5%。
由于前期大量上市项目难以消化,影响了后续产品供应,从而放缓了开发投资速度。一季度,宁夏房地产开发企业完成投资25.9亿元,增速比上月回落37.1个百分点,比上年同期回落47.2个百分点。