以往，清远城市的空间发展尚未形成主导方向，城市呈现“摊大饼”式的发展模式。如今，这一现状正在改变，2012年被称为清远城市的“规划年”。清远南部都市区、燕湖生态新城、省职业教育基地、莲湖工业园、银盏新市镇等新一批规划，为清远城市中心的发展描绘了新的蓝图。清远的各大区域，以新的姿态迎接城市的扩张和建设的加速。与此同时，清远城市生长的方向被众多有实力的外来房企敏锐捕捉，楼市格局正在明显分化。