南方日报讯(记者/蒋劲劲郑佳欣实习生/杜静)昨日，广州楼市迎来新“国五条”落地后首个“五一”黄金周。记者走访各大楼盘发现，在楼市调控新政背景下，新推楼盘纷纷改走“小”路线，假期首日推出大量的小户型产品。总价较低的户型配以假期折扣刺激买家入市，有楼盘仅一个上午就有接近200套的预订，而价格相对较低的增城新塘地铁楼盘也备受刚需买家追捧。

　　连夜排队候购特价房

　　从4月24日开始，广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，并接受国土房管部门的价格指导。有业界人士透露，不少楼盘受限无法顺利推出，“不只是未拿预售证的受限，已经拿预售证的如果网签价太高也会受限”。

　　昨日，金沙洲某楼盘加推122套特价单位，带装修价约1.7万—1.9万元/平方米，比近一周的网签均价19336元/平方米最多低2000元/平方米。销售人员称，4月29日—30日加推122套特价单位，昨日只推出几十套基本上售罄，今日会再推出剩余单位，有购房者收到风声连夜排队等待挑房。有销售人员透露，确实因为限价原因，加推的组团此前就拿到预售证，在房管局备案房价是2.4万元/平方米，现在以加推特价销售，“绝对可以网签”。

　　购房客新塘淘笋盘

　　值得注意的是，不少刚需客“东进”购房，增城新塘的地铁楼盘成为假期首日的焦点。记者昨日走访了增城新塘的两个地铁盘，尽管目前折扣优惠不多，但是吸引了不少广州城区买家前来选房。新塘楼盘中森×苑销售人员告诉记者，该楼盘此次推出100余套房，但是目前认筹的客户就已经达到两百多人，差不多一半是来自广州城区的购房客。在黄埔工作的郭先生昨日在新塘某地铁盘下定购买了一套小三房，他告诉笔者，自己租住的黄埔区府周边一手房价高达1.7万元/平方米，而增城新塘7800元/平方米左右的房价吸引力十足，而且今后将通地铁，上下班也方便。

　　撑场小户型为主

　　昨日上午，位于萝岗的豪宅项目雅居乐富春山居全新一期组团正式亮相，这批产品以“公寓”姿态出现。记者在现场向销售人员了解到，此次推出的户型面积最小的仅为45平方米，最大的也不过88平方米。单套最低总价在100万元左右带精装修。这是该项目开售以来首次推出的小面积产品。

　　无独有偶，南沙项目星河丹堤同样在“五一”假期首日推出第一批公寓。昨日记者在星河丹堤销售中心了解到，此次推出的名为“云顶”的公寓组团，户型面积最小的只有47平方米，是楼盘首批公寓产品，货量约192套。

　　除了上述两个项目，同样位于萝岗的奥园春晓项目、花都富力金港城等所推的都是小面积的产品。“价格还可以，主要是总价少负担没那么重。”昨日在奥园春晓项目，参加了诚意登记的陈先生告诉记者，他有意购买75平方米的户型，“他们说这里折后会卖到12000元/方左右，两房的总价可控制在100万元左右，这样还是可以承受的。”

　　折扣同比缩水

　　据了解，“五一”假期广州各大楼盘折扣较往年有不同程度的缩水。去年曾一度出现的低价甩卖今年已不复存在。数据显示，“五一”假期广州十区两市有23个楼盘推出新货。房地产专家吴定金表示，这两天他在萝岗、番禺和金沙洲等地楼盘看到，销售中心人气与过往黄金周相比，都属于中等水平。受限价政策影响，还是有不少楼盘未按原计划在黄金周预售，供货量受影响。按计划推出的新盘销售量都可以达到七八成。