本报讯(记者吕展)3月受新“国五条”影响，造成了市场需求大量提前透支，4月楼市逐步进入观望状态，成交量环比略降，但同比仍涨。

　　从东莞近期的市场动态来看，新“国五条”具体执行措施还有待落实，买卖双方均在等待新政的“实效”显现。相比3月的火爆市场，4月楼市处于稳定观望期。

　　上月17镇街二手房价涨

　　东莞房地产公众信息网数据显示，4月份东莞市二手房挂牌量为127638套，环比增幅为26.6%，而成交量为4027套，环比降9.2%。二手房成交均价为7339元/平方米，环比涨1.39%。业内人士认为，虽然上涨幅度较小，但上升态势还在，预计在未来市场不会有大的回落。

　　金信联行的数据显示，该公司所统计的17个镇街中二手房价格全部上涨。涨幅最大的是寮步镇，为49.23%。而东城和南城平均增幅也达到23.2%和23.7%。

　　根据东莞房地产公众信息网数据，4月份成交前三位的区域为樟木头镇、常平镇、南城区。

　　五月成交量或走旺

　　记者通过走访发现，多家地产中介公司都认为，未来东莞二手房市场的上升态势还在，后市较为乐观。在地产中介公司看来，相对于一手楼市来说，新房普遍定价较高，二手房仍然具有很大的价格优势。

　　金信联行品牌部经理罗平认为，东莞并没有出台针对二手房的新政细则，可以说二手房市场基本上不会受到政策因素影响，根据往年的数据和当前的市场走势，五月成交量或走旺。