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天津北方网讯:刚刚过去的5月上旬,滨海新区不少新房项目表现不俗,在地产关注热度不断升温的5月份,滨海旅游区也华丽出场,迎来两个重要地产项目的“首秀”。已经在上周亮相的阳光海岸项目在天津市首次提出了“进海别墅”概念,旅游度假元素的加入让其成为区域内旅游地产的新亮点。
“海景”最受度假用房者青睐
日前,阳光海岸项目的示范区已经向外开放,它也成为区域内首个正式亮相的地产项目。进入示范区内,可以看到作为样板间呈现的海边双拼别墅,造型独特,内部设计主打舒适和宽敞,每一栋建筑都拥有私家码头,旁边的无边界游泳池“镶嵌”在由天然海岸线规划而成的沙滩上,成为项目重点推介的旅游亮点。
“我们的项目是一个综合体,总建筑面积是120万平方米,一期推出的产品将以别墅为主。”阳光海岸相关工作人员介绍,产品包括联排、双拼和类独栋等几种别墅类型,面积普遍比较大,集中在300至700平方米。“项目打造的是‘进海别墅’,不仅仅是能看到海,而是从社区的任何地点都可以散步来到海滩,每个别墅客户都可以享受到一片海。”项目工作人员表示,虽然项目刚刚正式亮相开放,但是已经有不少客户来电来访咨询,从目前储备客户情况看,客户对于项目具有的旅游度假功能比较感兴趣,将别墅作为休闲度假用房、第二居所的客户比较多。
“作为综合体,我们的项目不仅仅有居住功能,还有很多旅游度假元素在其中。”阳光海岸相关人员介绍,项目的沙滩是本市首个利用天然海岸线规划而成的沙滩,沙滩上铺就的沙子也是从山东精挑细选而来,不仅沙质细腻,还呈现出金黄色的天然色泽,沙子的厚度达1.2米以上,远远望去,“黄金沙滩”的景观效果非常好。无边界游泳池则是另一大亮点。面积超过1800平方米以上,置身在泳池中眺望远方,海天一线间,将完全感受不到泳池的边界,并且泳池中使用的是循环淡水,水质优于天然海水。游客在无边界泳池里游泳,既能体验畅游大海的感觉,也能享受到良好的水质。“这些都将成为我们项目不同于一般地产项目的亮点,也将为项目未来的销售‘加分’。”相关负责人表示,项目未来还将陆续推出高层产品和商业地产产品,打造集居住、文化、旅游于一体的大型生态居住区。
智慧社区为“软件”服务加分
和阳光海岸项目主打“海文化”不同,旅游区即将于5月份正式亮相的另外一个项目碧桂园滨海城以别墅和洋房产品为主,以为社区增加软件服务营造“智慧社区”为主要亮点。
“目前项目仍处于预热阶段,预计将在5月底实现别墅示范区的开放,7月中旬推出洋房产品,实现示范区全部开放。”碧桂园滨海城策划人员介绍,项目由25栋别墅和17栋洋房组成。首期推出美式赖特别墅及法式洋房产品,其中,别墅产品户型区间180~275平方米,洋房产品户型区间90~120平方米。策划人员表示,项目预计将在2013年底实现准现房入住,这对于部分着急入住的客户比较有吸引力。
和不少主打“宜居”的住宅项目不同,碧桂园滨海城项目在商业配套、园林绿化等方面也进行了着力打造,而其推出的高科技云服务在区域同类型产品中较少被提及,其将为区域购房者带来新鲜感。“项目的智慧社区系统包含五大系统,包括可视对讲系统、停车场管理、安防管理、物业管理、社区增值服务等。”该项目一位策划人员表示,通过这些技术含量比较高的系统的应用,未来社区可以实现真正意义上的一卡通和无缝安防,可以为业主带来安全和方便。
目前,除了已经正式启动的阳光海岸和碧桂园滨海城两个地产项目,滨海旅游区还将有商业地产项目以及大型综合体项目预计将在今年下半年正式亮相,届时滨海旅游区将成为滨海新区新房市场的又一热点区域。而由于旅游区和中新生态城几乎只有一路之隔,因此选择在已经初见规模的生态城还是刚刚启动的旅游区置业将成为不少购房者的新困惑。业内人士认为,两个区域比邻,相比较而言,中新生态城在生态环保等方面仍将具有较大优势,总体低于滨海新区老城厢的价格也能够让不少购房者接受,而从滨海旅游区已经启动的项目看,涉海元素和休闲度假环境的营造将有望吸引部分更加注重生活品质的高端客群。记者付卓凝王祖凌