本报讯今早最新数据显示，上周合肥市区商品住宅总备案套数2050套，环比上涨25.69%。其中住宅1438套，环比上涨16.82%。虽然环比数据保持上涨态势，但这已是合肥商品住宅成交量连续第二周跌破1500套。业内普遍表示，合肥房产市场正在遭遇“金三”后的寒流。

　　上周合肥九区商品住宅成交量为1438套，虽比五月第一周多了209套，但上涨幅度很小，比起金三银四的市场来说惨淡不少，而这也是合肥市场连续第二周住宅交量不足1500套。“投资者更多地转向商业、写字楼、公寓。随着新社区的形成，相应的其他物业形态的市场需求增加，成为未来投资的方向。另外，目前市场上的消费主力仍是以刚需为主，而金三银四期间刚需已经消化掉相当大的一部分，所以现在表现出一定程度的降温。”相关业内人士分析说。

　　从楼价上看，上周，合肥九区商品住宅均价为7049.27元/㎡，环比上涨0.65%。其中，上周房价跌幅最大的是庐阳区，备案均价6257.78元/m2，环比下降4.37%。而备案均价上涨最大的是经开区，备案均价7375.23元/m2，环比上涨10.87%。业内人士认为，合肥楼市目前正在走向平稳化，下半年如果没有相关政策出台，房价可能会出现微涨，但不会出现暴涨的情况。

　　(实习记者谷薇薇)