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二手均价突破2.2万元/平方米
本报讯(记者肖陆军通讯员吕汝怡、王宝莲)上周(5.5~5.12),深圳新房成交量明显上涨,共成交1317套,创2月份以来的新高;而二手房行情也出现量价齐升行情,均价突破2.2万元/平方米。
二手房量价齐升
上周(5.5~5.12),深圳二手房过户量节后回升,共1487套,环比增幅达到235%,日均过户276套,比上月同期增长11.4%。5月1日~12日二手房过户量累计1931套,比4月同期下降13.3%。在白沙岭高价学位房等高端物业成交较好的拉动下,二手房均价出现明显上升,突破2.2万元/平方米的水平,达到22033元/平方米,环比增长5.5%。
中联二手房研究院分析指出,从上周成交情况来看,龙华、布吉、碧海、南头、龙岗中心城5大片区成交量依次排名在二手成交的前5位,其中龙华和布吉两片区成交量一直遥遥领先。当前置业仍以首次刚需为主,成交的大部分物业价格集中在1.5万~2万元/平方米,从上周的成交均价来看,相比前一周有所下跌,下跌幅度在2%~5%。
一手成交量回升
根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交套数为1317套,环比上升了142.99%,成交面积为12.14万平方米,创2月份以来的最高点。从各区看,除盐田与上周持平外,其他各区的成交量都大幅上升,其中,龙岗成交505套,为全市成交量最大的区域,环比大幅增加了120.52%;福田由于香蜜园的成交数据,上周成交280套,环比大幅增加了2233.33%。
房价有上涨压力
上周新房、二手房成交量双双呈现量价齐升的态势,二手房均价首次突破2.2万元/平方米,新房成交量达到春节后的单周最高水平,可见当前刚需购房的意愿较强。从后市来看,5月下半月仍会维持较好的成交状况,房价有望呈现平稳小升的局面。深圳中原研究中心则分析认为,由于5月份即将入市的新房供应量充足,预计后市一手住宅的成交量仍将保持高位,价格则保持稳中有升的态势;二手住宅的周成交量将继续上升,价格则保持高位盘整。