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荷姐评弹
人生有种种不公,譬如有些“神”影评在评论《致我们终将逝去的青春》时说:“长得好看才青春,其他的只是大学。”譬如说买房,这期房源推出来的预售证明明说100套可售,可是,为什么现场只有50套?习惯中国“特色”的大家可能都心知肚明:噢,有些房源被留起来了。这种中国“特色”,就没有改变的可能性吗?
记者日前到一东部大盘看楼,接待的销售人员指着沙盘的一栋说:“这是××公司团购的。”言下之意就是说你不用考虑这栋楼了。后来记者再问其他栋的房源是否都可选,销售人员又说,某某单位已经被“扫”了若干层,到时候可能也没有那么多房源挑。从销售人员不太热情的介绍,普通买家都知道,这个盘又是要“拼单位”才能买得到。若非某些垄断企业或者政府机关,在登记人数超倍认购的热门盘,你只能靠中奖运。
楼市调控那么多年,想方设法地出这些税那些费来企图让楼价受控,但楼价不仅连年不受控制不在话下,消费者在买房的时候遭受的不公平更是日益增加,凭什么一些人可以享受更大的折扣?凭什么有些人不需要半夜排队不需要电脑抽签就可以预留房源?这些垄断企业员工或者政府机关并非是真金白银购买整栋房子的大买家,他们只是在“透支”法定地位和执行公务所具有的公权,为员工谋私利。没错,这些买家是房企更加青睐的客户群,他们比普通人更买得起房子,房企也可以“借花献佛”跟一些单位和机关搞好关系,一举两得,何乐而不为。只不过,一个到处靠人情靠关系的社会,隐形的交易成本越来越高,到最后房企也会因交易成本而削弱竞争力。
为调控楼市,政府祭出限价限购限签种种招数,但始终无法阻止国五条20%个税转嫁买家的结局。买房过程中的种种不公,透支公权力的公器私用就像大街上的公车私用,一个区伯可以起到无形的监督作用,这个地球人都知道的不公平是否需要另一个“区伯”来监督呢? (李凤荷)