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“没想到这里的人气这么旺。”上周六,得知西溪印象城开张,家住附近的陆先生小俩口赶到这家购物中心逛逛。虽然不是吃饭时间,各个餐饮店门口仍排着长长的队伍。上周末,许多杭州人都将西溪印象城作为周末休闲必到的一站。这也吻合了深国投商用置业集团董事长、首席执行官丁力业的期许:“构建一座MALL,影响一个城。”
城西最大购物中心开张
人气之旺超过预期
沿着天目山路一路向西,到五常大道交叉口,你就能看到造型别致的西溪印象城。21万平方米的购物中心里,有200余家国际国内知名时尚品牌,内设浙江首家山姆会员商店、中影国际影城、银乐迪KTV、众多中外美食食肆,这也是目前杭州城西最大的购物中心。
开张的第一个周末,进驻这里的不少商家已感受到这个城西商业新地标的人气。一些和吃相关的店铺尤其感受明显。“周末的生意,大大超过了我们的预期。”意大利手工冰淇淋品牌曼诺莎负责人告诉记者。上周末,不少住在附近的居民、大学城的学生来逛西溪印象城,这明显带动了冰淇淋店的生意,实际销售业绩超过预期2倍。
“虽然西溪印象城不在市中心,但周边可以挖掘的潜力很大。”曼诺莎负责人说,在开店之前,他们就对周边的人流量进行过分析,余杭、临安、闲林的居民都会被这个购物中心所吸引,而城西也会有不少年轻人会来这里逛逛,人气并不成问题。
填补区域商业空白
购物中心迎来新机遇
西溪印象城开张,深国投商用置业集团十周年庆典暨中国商业地产高峰论坛“成就城市精彩”等一系列活动也同期在杭举行。作为一个外来的商业品牌,印象城该如何吸引杭城的消费者,在这个城市扎根?如何解决目前购物中心的同质化、泡沫化?这些都是论坛上各位大佬的关注重点。
“我们做商业地产,和城市的影响应该是良性互动和格局提升。城市各具韵味、建筑不能类同。”丁力业说。深国投许多项目在设计时就吸纳了本土城市的历史人文精髓,彰显“传统的归宗”和“文化的浓缩”,西溪印象城便很好诠释了这一理念。在丁力业看来,购物中心不仅是一个购物场所,而是一个颇具文化格调、渗透城市底蕴的公共空间。在西溪印象城的设计中,如何与西溪湿地有效衔接就成了重要的考量标准。
作为目前城西最大的购物中心,西溪印象城对填补杭州城西商业空白的意义不言而喻。不过在实体店面临越来越多挑战的同时,想要吸引顾客,也得花不少力气。西溪印象城已有不少招,比如这里有浙江首家山姆会员店,有全球第三的服装零售商Inditex集团旗下的全部7个品牌。独特的体验式服务也将为它吸引更多的消费者。
19家购物中心在手
深国投十年磨一剑
不少杭州人对印象城的初印象,来自古墩路印象城。由于面积有限,这个印象城辐射范围和影响力相对较小。作为印象城在杭州开张的第二个项目,西溪印象城则拥有大展身手的空间。而在操盘手深国投商用置业集团看来,西溪印象城也更完整地体现了其在商业地产投资开发上的经验。
作为中国最大的商业地产投资开发及经营管理公司之一,十年来深国投将购物中心投资、开发和运营的产业链条高度垂直整合,形成了强大的连锁开发能力。它目前持有及管理19家购物中心,商业建筑面积逾240万平方米,总资产近120亿。其旗下三大购物中心品牌——印象城、深国投广场和新一城,满足了不同的细分市场和消费需求。
本报记者莫利萍