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天津网讯城市快报记者姚华即时播报根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,本周(2013.5.13-2013.5.19)天津市二手私产住宅共成交1348套,与上周相比(以下简称环比)下跌4.7%;成交面积11.0万平米,环比下跌3.9%;套均面积81.7平米;成交均价8993元/平米,环比上涨0.5%。
各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交615套,环比下跌3.1%,占全市成交总量的45.6%;成交面积5.0万平米,环比上涨2.1%,套均面积80.9平米;成交均价11339元/平米,环比下跌2.8%;其他区县方面,本周环城四区共成交269套,环比下跌5.6%,成交面积2.3万平米,环比下跌8.4%,成交均价7916元/平米,环比上涨2.9%;滨海新区共成交263套,环比下跌4.7%,成交面积2.1万平米,环比下跌3.8%,成交均价7531元/平米,环比下跌1.2%;郊县五区共成交201套,环比下跌7.8%,成交面积1.7万平米,环比下跌13.0%,成交均价为5360元/平米,环比上涨2.5%。
在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量整体呈下降趋势,仅河西、南开两区环比上涨,涨幅分别为20.2%、6.7%,其余四区均环比下降,其中降幅最大的是和平区,成交17套,环比下降32.0%;均价方面,整体呈下降趋势,河北区环比持平,红桥区环比上涨,其余各区均环比下降,其中和平区降幅最大,成交均价为15568元/平米,环比下降15.0%。截止本周,2013年5月天津市二手私产住宅共成交3219套,与上月同期相比下降40.8%;成交面积26.1万㎡,同比下降43.4%;成交均价8950元/㎡,同比上涨1.1%。
市场评述
2013年第20周(5.13-5.19)天津市二手私产住宅成交量跌价涨。本周全市四大区域成交量均环比下降,其中郊县五区降幅最大,环比下降7.8%。价格方面,本周环城四区、郊县五区成交均价环比上涨,中心城区及滨海新区分别环比下降2.8%和1.2%。我爱我家表示,从反映市场活跃度的日均成交量来看,本周日均成交量环比下降4.7%,预计短期内市场成交量将继续稳中微降,价格将维持稳中有升。