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记者贾磊摄
时报讯(记者于浩洋)与二手房的降温形成对比,后“国五条”时代的津城新房市场可谓是占据天时,众多项目纷纷采取推新动作,滨海新区房企也意图借着楼市销售旺季到来的“东风”吹响新一轮销售的号角,最新统计显示,在二季度,整个滨海新区有20余项目新开或者加推,较一季度提升明显。根据搜房网数据监控中心最新统计显示,2013年4月天津有34个项目35次开盘,与去年同期相比微涨3.03%。其中滨海新区以10个项目开盘居首,其余为市内六区8个、环城四区9个和远郊区县7个。而在5、6月份,滨海新区还共有14个项目计划开盘,截至目前,新区二季度累计开盘的项目已达到13家,相当于新区一季度开盘总量。
记者在采访中发现,在二季度开盘的项目中,刚需型产品占据主导地位。仅在5月,就有亚泰津澜、远洋玺塘等多家针对刚需购房者的高层产品面世,在6月还将有旭辉朗悦湾、合生君景湾、紫竹华庭等一批刚需项目新开或加推。除此之外,新区改善型住房产品也在近期迎来集中开盘,除了在近期开盘的一批高端项目外,在5、6月份,新区改善型住房产品还将迎来生态城及北塘的几家高端洋房和别墅项目开盘推新。
“从新政出台之后,一些购房者由于担心二手房买卖中20%个税的规定,转而将目光投向新建商品房市场。”预计在本周末开盘的生态城某项目负责人刘先生表示,二手房交易向新房市场转移的趋势逐渐显现,将新房作为首选的购房者越来越多,这也是开发商近期频频推新的主要原因。此外由于“红五月”本就是传统旺季,在国家新调控政策落地之后,会有部分购房者选择出手购房。