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“这宗地的获得,使今天的富力城如同‘站在巨人的肩膀上’”,时任北京富力城房地产开发有限公司总经理的谢强,如此形容富力城地块。在他看来,这宗土地投标实际上一举完成了富力地产在北京的品牌奠基。凭借北京城区最大开发面积项目和绝佳的地理位置,富力城巨大的区域影响力从2002年开始,便得以释放。
京华时报记者潘秀林
完成北京品牌奠基
2002年2月28日,富力地产集团在北京市紧邻CBD南的广渠门东五厂通过招投标方式,斥巨资32亿元取得北京土地出让制度改革后第一块也是最大一块公开招标的地块,也意味着北京房地产土地一级市场开始走向规范和市场化。该地总占地面积48.78公顷,被业内人士称为北京住宅用地“地王”。
该地块位于北京市东三环内,距离北京最繁华高档的CBD中央商务区很近,地段位置优越。在富力城项目之后,这个区域内,住宅产品林立,如后现代城、金港国际、苹果社区和富顿中心等,众多项目短兵相接。
尽管如此,作为第一拍的亲历者,谢强依旧对富力城的前景十分看好。他认为富力城的品质、位置和规模优势不可取代,2.5以下的住宅部分容积率和多达50%以上的绿化带使居住者有住在公园里的感觉,尤其是“10分钟回家”所能完成的角色转换,更对目标人群构成强大吸引力。
高举平民主义大旗
就是在这样一块地上,富力地产凭借强大的开发实力和严谨的产品理念,坚持一贯的“适销对路、物美价廉”的方针,献给北京又一个精品项目。
谢强对住宅的舒适度和精品程度十分推崇,他认为舒适性是住宅最本质、最永恒的要素,房子本身会落伍,但房子的舒适性不会落伍,这需要室内外空间布置、项目配套服务、科技含量等多方面提供支撑和保障。比如富力城所拥有的17公顷纯绿地、高品质的水景园林景观,以及投资2亿多元筹建的北工大附中新址、芳草地小学和国际品牌的幼儿园等,都属于完善社区功能舒适度的具体做法。
富力城共分三期开发,是公寓、写字楼、住宅等类别齐全的大型项目,项目规模在100万平方米以上。小区内还设计了18万平方米的绿地以及1.2万平方米的运动会所。数年之后,建成后的“富力城”将成为广渠门外地区的一个地标性综合性居住小区。