|
||||
□吴晓芳
前日,位于魁奇路和雾岗路交界的华艺装饰材料物流城(新华艺)正式开业。这意味着华艺“季华路”时代的结束,“魁奇路”时代的开启。
12年前,季华路逐渐成为通禅城几大镇街的主动脉。对于一个专业市场来讲,最重要的莫过于黄金地段,旧华艺正是在季华路旁边的旧村居中天然蜕变而成。随着城市经济、建设的发展,这个天然而成的专业市场的生命力越来越强,成为佛山装修人必须前往的材料采购地。华艺的品牌效应也不断提升,以致于越来越多的装饰材料品牌进驻加盟。由原来较无规模的装修材料城,12年后,华艺的面积已增长到10万平方米。然而,季华路华丽转身,成为城市发展经济大动脉,这里已发展成佛山的金融一条街,汇集了较多金融机构及商业品牌的总部,并且从城市架构上,佛山确定“岭南—季华”十字轴,季华路更是成为城市对外的窗口。旧华艺商铺均为一层地下街铺,对城市空间的利用效率已追赶不上季华路其它区域的发展,与季华路这一城市经济动脉显然不相匹配。
一座城市要保持发展的活力,需要对旧格局实施必要的更新改造。于是,政府做出旧华艺在季华路上退场,让位高端卖场王府井的决策。
然而,华艺这一陪伴佛山人城市梦一同成长的专业市场,并不会消逝。通过专业机构力量的注入盘活,旧华艺的商铺全部得以在新市场中安置。
新华艺所在的魁奇路和雾岗路交界处,原本是旧街道的一些废旧的厂房,背后配套陶瓷市场的一些较无规划的物流仓,禅城区政府“三旧改造”将这一片土地用来承接新华艺的发展。
由旧到新,面积上,10万平方米,要长大至35万平方米,并且从城市空间集约利用考虑,新华艺将“长高”,市场中建筑楼宇设计成三到四层,周边的物流仓也将适时进行重新改造。
经济快速发展,多个城市都进行着轰轰烈烈的城市改造。代表着旧时城市最繁华、最具活力的角落——专业市场,却因缺少远景规划而难以与快速发展的城市相匹配。比如说,张槎古灶纱布市场(又名禅西大道纺织品物流园区),这个同样发展12年的棉纱集散地,让位给名车4S店。张槎的针织产业一直没能发展成较上规模的市场,毗邻的广州,却借佛山纺织形成辐射世界的纺织物流市场。与之形成鲜明对比的是顺德区的乐从镇,不产钢材,却形成了华南最权威的专业市场,带来繁华的人流、物流、商流。
旧华艺在季华路上历经12载的风霜,华艺的品牌在佛山人心中奠定了不可或缺的重要地位。在全国来讲,佛山建材产业实力雄厚,华艺这一专业市场也因而具备了深厚的基础,新华艺搬迁至新址后,与周边的陶瓷市场实现加法整合,形成了更为完备的建材采购区。而在招商策略上,新华艺更注重升级品牌与泛家居概念的延伸拓展,从家居内装设计服务到泛家居所涵盖的管材、五金、照明等材料将一并具备,这意味着,升级后的新华艺将实现家装人在这里一站式完成包括服务及产品的采购。目前新华艺推出第一期家装选购宝典,规模上长大的新华艺,未来将集聚1500家商户,包括一线品牌及国际品牌也有意向加盟,如欧派橱柜、洛克地板、雷士照明、伊莱莎布艺等,经过市场的聚合发展,新华艺可以在家装市场形成更有辐射力的市场,如果精心运营,还可能实现华艺品牌的对外输出,即在其它城市去接手一些专业市场将华艺品牌对外输出,那么,“家装市场看佛山”或许不会是遥远的梦。