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为推进保障性住房建设管理,5月28日,省住建厅举办保障性住房“三房合一、租售并举”政策培训班。记者从省住建厅了解到,我省明确提出,办理公租房完全所有权证书必须做到“两个补齐”(建安成本补齐为综合成本;补齐土地出让金、规费、税费减免部分)。
各地在开展试点后全面推开
记者了解到,我省在全国率先全面推进“三房合一”,即:实行廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房“三房合一”,统一建设公共租赁住房。同时,实行租售并举,即:公共租赁住房实行统一租金、租补分离制度或差别化租金制度,公共租赁住房租金按同地段住房市场租金60%至80%的水平确定。公共租赁住房按先租后售、限定对象、自愿购买的原则,对承租一定期限的城市中低收入家庭,允许其申请购买承租的公共租赁住房有限产权,购房满5年,达到规定条件后可取得完全产权,此后可以上市。
在全省市、县房管局主要负责人及住房保障科(中心)负责人参加的培训班上,省住房城乡建设厅有关负责人提出,要积极稳妥推进“三房合一、租售并举”政策的实施,允许各地在开展试点后全面推开。
省住建厅要求,各市县要尽快出台保障性住房“三房合一、租售并举”实施细则和工作方案,明确责任,完善工作流程。
申请公租房须“三级审核”
按照政策规定,符合租住公共租赁住房条件的无房家庭,可以申请租住公共租赁房或申请购买已经租住的公共租赁房有限产权。各市县人民政府对申请租住公共租赁房或申请购买已经租住的公共租赁房有限产权的家庭,要严格按照“三级审核、三榜公布”的程序确定对象。
市县人民政府要按照要求进行公示,经审核后,有关部门分别与中低收入家庭申请公共租赁房户和购买有限产权户签订合同。各地要严格依照《合同法》、《物权法》等的规定,签订公共租赁住购房合同。
按照国家现行规定办理房屋有限产权证书,办理完全所有权证书的必须做到“两个补齐”(建安成本补齐为综合成本;补齐土地出让金、规费、税费减免部分)。
此外,南昌市公共租赁住房的申请工作目前尚未开展,市政府将就公共租赁住房的建设进度等向本市主流媒体、报刊和南昌市房产信息网予以公布。公共租赁住房申请工作开始后,申请人在本人户籍所在地社区申请公共租赁住房,按照申请时的有关要求,提交相应的证明材料。
王纪洪首席记者吴跃强