时报讯(记者温暖)近日，市民于先生致电本报热线，称他于今年1月在贻成尚北小区购买了一套二手房，因前房主拖欠了一年的物业费，物业就于6月2日将他家的水给停了。“态度极其恶劣，说就不给我供水，让我有能耐去法院起诉去。”于先生说，如今天气炎热，物业的做法给他们的生活带来了很大的不便，为此他希望能够早日实现供水。市民反映拒补物业费家中被停水

　　于先生说，他于2013年1月在贻成尚北购买了一套二手房，刚刚入住不久。6月2日，于先生突然发现家中没水，做饭和洗澡都成了大难题。“我妻子现在怀孕了，没有水对孕妇和孩子的影响非常大。”后来于先生找到了物业，物业告诉于先生，停水原因是因为于先生所居住的房屋拖欠物业费所致。

　　原来，于先生所居住房屋的前房主因为对物业服务不满，就拒缴了一年的物业服务费。物业公司就以该房屋拖欠物业服务费为由，要求于先生补交去年一年的物业费。但是在于先生看来，去年他并没有居住该房屋，也没有享受物业公司的服务，所以拒绝支付。于先生说，这应该是物业公司跟前房主之间的事情，与他并没有关系。再者，即使是业主拒绝缴纳物业费，物业公司也不该以停水的方式来催缴物业费。

　　物业回应说法不属实原因待查找

　　随后，记者致电了该小区物业。一位女性工作人员告诉记者，她是新来的，对此事并不知情。当记者询问能否让物业经理接电话时，该工作人员则表示经理不在，而私人电话则不便透漏。在记者的再三追问下，该工作人员又提供了另外一个办公电话，记者拨打过去后，工作人员则表示，该业主的说法并不属实。

　　工作人员说，一般情况下，业主在购买二手房时，事先应该确认是否有物业费、暖气费等相关费用欠缴的情况。“有的业主会与前房主约定，所欠费用由购买房屋的人支付，那这样的话我们找房主要求其缴纳物业费并无不妥之处。”该工作人员告诉记者，物业公司肯定不会随随便便给业主断水，这里面应该还有其他原因。“比如说水管堵了之类的。”

　　-律师提醒

　　天津市天烁律师事务所李勇律师表示，根据相关规定，物业公司是为业主提供物业服务的企业，没有中断业主水电暖等供应的权力，这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。因此，物业公司在未收取到物业费的情况下，对欠费业主采取停水措施是不合法的。

　　而对于前房主所拖欠的物业费，于先生应当与前业主联系协商，要求前业主补交所欠的物业费。如协商不成，于先生只能先向物业公司缴纳，然后以此向之前的业主追偿。

　　为此李勇律师提醒市民，在购买二手房时，购房者不仅应当到房管部门对房屋权属情况进行了解，在购房合同中对房屋价款、付款方式、过户登记办理等事项进行明确约定，还应当了解物业、水电、供暖等情况及之前业主的缴费状况，确保购买的房屋没有产权纠纷、欠费等情况，以避免在购买房屋后遭遇此类的问题。