据新加坡《联合早报》最新报道，自韩国政府三年前为开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人赴当地投资房地产成为热潮。目前，中国人拥有的济州岛土地面积两年内翻了十倍，有韩国人甚至担心济州岛被中国人“占领”而成为第二个海南岛。

　　中国人成第一买主

　　韩国政府在2010年2月出台一项新的移民政策。根据这项政策，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约合270万元人民币)以上，即可获得韩国的永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。

　　有数据显示，自2010年起，到2013年4月末，通过投资移民制度向济州岛投资的外国资本总计达到了2657亿韩元(约合人民币14.4亿元)，其中大部分是中国人在济州岛购买的相关房产。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年三个月时间里增加了近10倍。

　　据悉，中国的主要8家企业如今在济州岛总投资规模达3.152万亿韩元(折合人民币172亿元)，占全部外国人投资的53%。

　　另据韩国国土交通部公布，截至2012年3月末，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米。其中，2013年第一季度中国人新购买的韩国土地达40万平方米，大幅超过同期欧洲人(14万平方米)和美国人(9万平方米)购买的土地面积，成为韩国土地第一买主。

　　有部分济州岛人对于大量中国资本和人员的进入表示担忧，害怕大量中国资金的涌入可能会把济州岛变为第二个海南岛。

　　买什么样的房合适？

　　◆买任何房产都能移民吗？

　　韩国投资移民机构巨宇公司咨询顾问王小姐告诉记者，韩国政府2010年出台的移民政策有一定的限制，并不是所有济州岛的房产都可以和移民挂钩。她说，韩国政府有指定项目，外国人只有购买政府审批后符合条件的项目房产才能获得永久居留权。

　　◆除了移民需求，中国人为何要在济州岛买房？

　　王小姐说，自从2010年移民政策出台后，前往济州岛购房的中国人越来越多，需求各不相同，有的是为了给父母养老，有的是为了小孩读书(济州岛有顶级国际学校)，也有的是为了短期度假需求，或作为房产投资购买、移民身份等。

　　综合新华社、都市快报报道