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小区内一些设施的维修会涉及到专项维修资金,关于专项维修资金的使用,原则和具体程序有哪些规定呢?
市房屋维修资金管理中心提醒广大业主:专项维修资金的使用坚持业主决策、设立专户、专款专用、核算到套、安全透明的原则,使用专项维修资金需向区县主管部门备案。具体使用分为六个阶段:一是制定方案。由物业服务企业制定《维修和更新、改造方案》。二是业主确认。《维修和更新、改造方案》经业主书面同意,在小区进行公示。三是办理备案。物业服务企业到项目所在地的区县房地产管理局办理使用备案。四是开户划款。物业服务企业到专户管理银行开立使用专户,由市房屋维修资金管理中心划款。五是竣工验收。工程竣工后,物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业及工程监理单位对工程进行验收,并签署《维修和更新、改造工程验收报告》。六是决算核减。物业服务企业填写、公示《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》,并到市房屋维修资金管理中心办理维修和更新改造工程决算核减手续。