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本报讯(记者赵辉)昨日记者获悉,近日西安房地产信息网一项调查显示,3月、4月接连出台的国家及本地新“国五条”细则,对西安楼市整体影响不大,以刚需为主导的西安房地产市场需求依然较为旺盛,其中七成以上购房者青睐新房,34.6%的购房者认为长期来看西安房价会继续上涨。
65%购房者表示置业计划不变
3月初,国家出台新“国五条”通知,提到征收二手房出售的20%个税;3月31日,西安公布2013年房价控制目标;4月18日,西安新“国五条”细则落地。在近两个月的时间内,西安房地产市场变化较为明显。对比数据显示,26.9%购房者认为自己延迟了置业计划,主要集中在改善型的二次及以上置业群中。65.4%的购房者认为新政执行到目前,西安乃至全国房地产市场变化并不明显,迫于刚需压力,表示将依然按原计划进行置业。
首次置业人群比例超过七成
本次调查中,57.7%的购房者年龄在26~35岁之间;其次是年龄在36~55岁的置业人群,占23.1%。目前西安楼市依然以刚需为主,76.9%的购房者为首次置业人群,该比重与新政之前相比基本持平。该部分购房者大多为青年人群,置业目的以无房、婚房等求购需求为主。
同时调查发现,购置二套房及以上的人群较此前下滑显著。76.9%的购房者认为新商品房无论是社区、户型设计、楼层等可选上均强于二手房,所以一直计划购置新房。11.5%的购房者则表示,新政后二手房购置成本或增加,将转移到新房市场。同时7.7%的购房者表示,新房、二手房均可,主要还是要看性价比。
34%的购房者认为房价会涨
针对后市西安房价走向,34.6%的购房者认为西安利好连连,长期来看房价会继续上涨;31%的购房者则认为在政策的调控下,楼市将回归理性,房价也将稳定在现有水平线。同时,11.5%的购房者对新政期望较高,认为只要持续实施调控政策,西安房价必将呈下降趋势。而23.1%的购房者表示西安房价走势不好判断,更多的还是要看国家调控的整体实施情况。