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天津北方网讯:记者日前从市国土资源和房屋管理局获悉,本市已建成环环相扣的网络化监管服务平台,实现了对房地产市场的全方位监控。管理部门对项目周边同地段、同品质、同类型近三个月内在售商品住房的备案价格上限和成交价格作为参考,申报价格上限明显过高的不予核准,有效遏制了开发企业哄抬房价的行为。
据了解,本市已经开发完善了研发了五大监管系统,包括房地产动态监测系统、商品房销售管理系统、开发企业销售人员管理系统、房地产估价管理系统及市国土资源和房产信息网监管系统。系统能对取得销售许可超10日未有销售记录的项目自动“报警”,并及时反馈给市场监管部门进行现场核查,杜绝房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源行为,维护了市场正常秩序。开发企业销售人员管理系统将开发企业及其所售商品住房项目、销售人员情况等信息连接为完整数据链,建立了销售人员继续教育制度和人员流动变更登记制度,有效纠正了开发企业销售人员的违规行为,减少了交易合同纠纷。