天津北方网讯：下半年伊始，本市二手楼市呈现量价齐跌的疲软状态，房贷方面的变化也是造成二手房交易活跃度走低的重要因素。天津链家地产权证部经理陈博君表示，7月以来，购房者审贷难度加大。目前，工行、邮政储蓄银行已取消首套房贷8.5折利率优惠。建行、中行虽然还是8.5折利率，但是申贷者如果有一次逾期等影响个人信用问题，都不能申请到利率8.5折优惠。

　　据了解，以一套总价100万元的房源为例，首付40万元，贷款60万元，还贷30年的情况下，按照利率下调15%，利率为5.57%计算，月供3432元；按基准利率6.55%计算，月供3812元。月供还款差额为380元，一年要多还款4560元。业内人士预计，受此因素影响，自7月份开始，三季度二手房市场将继续疲软。