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天津北方网讯:日前,记者从中心商务区管委会了解到,天碱商业区基础设施建设进展顺利,“三横两纵”路网一期建设基本完成,正在进行收尾施工。天碱地区首个住宅地块也已经开工建设,预计将于今年年底完成“正负零”。同时,天碱地区商业调研考察也在同步进行,预计年内将启动首个住宅地块的1.2万平方米底商商业的招商引资工作。
打造新区都市级商业中心
天碱商业区位于中心商务区北部,南至新港路,西至新华路,北至新港四号路,东至中央大道。占地面积2.6平方公里,规划建筑面积320万平方米。根据天津市和滨海新区商业布局规划(2011至2020年),该项目和临近的于家堡、响螺湾、解放路构成滨海新区级别最高的、唯一的都市级商业中心,致力于打造成为具有国际化特征的综合商业中心,即成为时尚购物与高端购物并存,零售、餐饮、休闲娱乐功能齐备,国际国内知名品牌集聚,具有现代气息、国际化特征的综合商业中心。该区域包含大型商业综合体、零售办公及酒店、公寓、居住、文化配套等多种业态。
一期区域路网建设基本完工
为配合区域开发,目前,天碱商业区的主干路网——“三横两纵”一期工程已基本完工。这五条道路分别为东西向的解放路延长线、上海道延长线、大连东道辅道,南北向的洞庭路延长线、旭升路。
“天碱地区道路管网的施工难度非常大,因为这是一个市政排水的出口,所以这里的排水管特别粗,而且需要埋得很深。”施工方中建八局天碱项目经理张硕说,通常讲,道路管网的管径不超过1.5米,可这里的管径达到了2.8米,近两个人那么高。不仅如此,通常管网的埋深深度约为地下5米,而天碱地区最深的要埋到地下9.6米。“这是因为这个地区的地质条件差,地下水丰富,而且这里是排水管网的末端,承担着整个片区的排水任务,管径大、埋的深,才能很好地将水排出去,避免大雨到来时淹没城区。”张硕说。
中心商务区投资集团有限公司工程部王海云告诉记者:“目前,天碱地区‘三横两纵’项目可施工的路段均已完成,临时绿化工程全部完工,进入常态养管期,为区域开发打下良好的基础。下一步将进行排水、通信、燃气、自来水、中水、供电、供热等综合管网配套设计与施工。”这些路网的建设不仅对天碱地区具有重要意义,还可以将滨海新区核心区域路网连接起来,打通塘沽金街、天碱、于家堡、开发区之间的交通瓶颈,使核心区路网四通八达。
首个地块计划年底“出地面”
在天碱商业区南部,首个住宅地块已经开工建设,这个被称为“14号地块”的项目将建设成为拥有799套住宅、1.2万平方米底商商业的社区。目前,该项目正在进行地下结构施工,预计今年年底将出“正负零”,2015年年底具备入住条件。
“目前,中心商务区投资集团已经成立了天碱商业研究组,对天津、新区商业进行调研考察,并在积极与国际合作伙伴进行对接、洽谈。”中心商务区投资集团有限公司投资部李凯说,“天碱地区将建设符合亚洲人购物理念的大型商业综合体,展示天碱地区的亮点,形成特色商业,吸引新区、天津市乃至整个环渤海的市民前来购物。”作为天碱地区商业招商的起点——“14号地块”的1.2万平方米底商也在进行着招商前期规划,将配合建设进度适时启动招商,满足市民需要。本报记者孟兴