天津北方网讯：记者昨日从本市住房公积金管理中心获悉，一套私产住房在同一年度内交易两次或两次以上的，购买该套住房的市民在该年度内，只能就其中一次交易提取住房公积金。市民首次提取住房公积金时，须尚未出售该套住房。本市将于2013年12月20日起执行一项新规定，打击和防范部分不法中介利用总价较低的小户型私产住房反复交易套取住房公积金，获取高额非法收益的行为。

　　不法中介如何违规套现

　　据了解，我国现行《住房公积金管理条例》规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。本市对职工偿还自有住房贷款本息的，无房无贷职工租房的，以及家庭成员(本人、配偶、未成年子女)患重大疾病等情况也可以办理公积金提取手续。管理部门对提取程序把关非常严格，提取住房公积金没有手续费。但是近年来，包括本市在内的很多城市都出现了不法中介钻政策漏洞从中牟利。不法中介为急于提取公积金的市民精心“包装”一个买房过程，然后再将房过户给原房主，从而将公积金“套现”出来。在这个过程中，部分中介收取提取公积金金额的15%至50%为手续费。甚至一些总价较低的小户型私产房一年之内就被买卖了数十次甚至上百次。

　　新规遏制多次交易“急取钱”

　　为遏制不法中介这种造假套现行为，近日，本市住房公积金管理委员会出台文件规定，一套私产住房在同一年度内交易两次或两次以上的，购买该套住房的职工在该年度内，只能就其中一次交易提取住房公积金，其他交易的购房职工可在以后年度提取住房公积金。业内人士指出，此举实际上延长了私产房被过度转卖的交易周期，一套房屋的多位买房人不可能在一年之内多次提取公积金，中介也无法实现所谓的“帮人急取公积金”的承诺。此举对不法中介可做到“精准打击”。

　　不影响买房人正常交易

　　那么新规是否会对正常交易职工提取住房公积金有影响呢？据专业人士对本市私产住房交易情况研究统计，居民在购买私产住房后，通常在至少5至6年后交易，在同一年度内交易两次或两次以上比例极小。尽管有少数热门的“学区房”会出现一年之内交易两次的情况，但是买房人为子女入学一般都会提前准备，按照本次新规，只要他们耐心等买房时间跨年度后仍可以办理公积金提取手续。