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天津北方网讯:今年9月,国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中,对“以房养老”表示了鼓励、支持的态度,引起舆论的广泛关注。记者了解到,2012年10月,津工超市已率先尝试推出了“养老幸福树”计划。2013年11月28日,签约津工超市“养老幸福树”计划的6位老年人,将成为首批赴台湾旅游的受益人,开展8天异地养老体验,此行的全部费用均来自于老人的参与“养老幸福树”计划的收益分配。
天津市本土最大零售企业津工超市已于2012您10月率先尝试推出“养老幸福树”计划。“这个计划是一种以房养老的模式,但不涉及产权出让,也不影响老年人的正常居住,只需要使用抵押权。”天津市津工超市有限责任公司总经理温象钊向记者介绍,“2012年10月至今,目前已经成功签约了两期,近百位老人获益,月平均收益达到2700元,为丰富老年人生活提供了一定的经济支持。”
“养老幸福树”计划具体模式为:用老年人的住宅以第三方抵押的方式从银行获得贷款,津工超市负责偿还贷款本金和利息,并对贷款资金进行运营使资金增值,增值的收益扣除贷款成本后,以津工超市消费卡的方式分配给老年人,这样,参加“养老幸福树”计划的老年人每月都可以得到一笔收入,用于支付养老生活的费用。此外,“养老幸福树”计划也在积极探索老人多方位的收益模式,收益所得还可以支付老人住在养老院的费用。
在第一批参与计划的老年人中,有一位85岁的王文珍老人。老人将坐落于河北区的一套60多平米的房产进行抵押,每月可获得1700多元的收益。老人的退休金不能完全满足养老院的费用支出,通过参加“养老幸福树”计划,津工超市每月将老人的所得收益直接划入养老院账户,承担王文珍老人的一部分养老费用,使得老人的晚年生活有所养,有所依。
记者了解到,这项计划只针对于退休老年人,并且房产拥有抵押资质,抵押风险由津工超市承担。
多年来,津工超市一直积极在社区服务领域探索,通过社区超市、社区厨房、社区物流、社区代办、社区养老等五大板块打造社区一站式服务平台,在前面四个板块功能基本实现的基础上发展社区居家养老。温象钊表示,未来将重点发展社区连锁养老院,老人既可以将房屋出租,同时又可以参加“养老幸福树”计划,这两方面的收入都可用于社区养老,养老院会请专人对老人进行护理,让他们享受幸福的晚年生活。(记者赵颖妍)