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读者刘先生:我这几天一直在为选择婚房四处奔波,请问冬天购房,除了房价、地点、户型外,还有哪些要素需要注意呢?
“有事您言语”专栏记者:从事多年房地产销售工作的张永健介绍,冬天购房,除了要考量一些常规元素外,采光、供热、房屋密闭性、物业好坏这些问题也十分重要。
阳光充足很关键
冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线十分充足,那其他季节也自然就不在话下了。条件允许的话,购房时尽量选择南北朝向、三层以上、进深小而面宽适中的户型。看房时间可以定在午后,因为此时的光照比较充分。
采暖状况勿小视
冬天气温很低,如果房屋采暖状况不好,其舒适性肯定会大打折扣。尽量不要选择靠边或顶层的户型,因为裸露在外的墙面越多,房屋的保温效果越差。
房屋密闭别透风
室外寒风呼啸,室内寒气阵阵,住在这种房屋内肯定会很难受。因此冬季选房,房屋的密封性能也是一个重点考察因素。在看房的时候,可以先观察一下地理位置,并感受一下风向,尽量不要选择处于风口位置的楼栋或房间。
物业管理要达标
下雪的日子是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间组织人员清扫积雪,垃圾箱也不会无人清理,安保人员也不会因为天寒而“消失”。记者胡智伟