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天津北方网讯：近日，不少网友在北方网北方论坛反映，小区私占车位的现象越来越严重。现在除了私自安装地锁，更有甚者，用一些破自行车、油漆桶当做占位工具，既影响环境，又破坏了邻里之间关系，希望有关部门介入管理。对于这种占车位的方式，网友们也戏称其为“中国式占车位”。老旧小区内停车难是个老问题，一方面私家车数量增多，另一方面是车位规划严重不足，新增的机动车无处“安家”。大家不禁感叹：“求得一个合法的停车位，本是再普通不过的民生诉求，缘何这样难实现？”
社区落成十几年 车位早已不配套
根据网友们的反映，记者近日走访了位于河北区南口路与榆关道交口的东海花园小区。早上7点40分左右，记者在这里看到，几乎所有进出通道两侧都密密麻麻地停满了车，而准备离开的住户，要想从前后不宽的车距中挪出来还真得费上一番工夫。
小区外的道路两侧，也有个别私家车因小区已无车位，把车暂停路边。该小区一位居民告诉记者，“早上经常这样‘满员’，一会儿等部分私家车外出，居民们就开始‘拉锯战’了，各种‘道具’齐上阵占车位。都是为了防止晚上回来找不到位置停车想的办法。”
据了解，该小区建成于2000年前后，目前仅规划正式地上车位90多个。“保守估计的话，私家车也有四五百辆了。”该小区物业人员表示，“建设之初规划的停车位，已难以满足小区内住户停车需要，停车难问题也日渐凸显。”
“现在买车前，要考虑是否有地方停车。”该小区另一位居民向记者抱怨道，“十年前哪有这么多车，现在一户都可能有好几辆车啦，当然没有停车位了。”
“有些车主之前是装的地锁，后来被我们和物业清理过几次，现在改成用自行车、木桶等五花八门的物品占车位，是为了减少违规后被清理的成本。”该社区居委会工作人员向记者道明了“中国式占车位”的原委，“如果没有及早发现，一旦一家安装了地锁等物，其他家也会效仿，形成连锁反应。”
形成连锁效应后，清整治理就成了难事。“这些人虽然违规，但毕竟是业主，我们和物业不能强行制止，只能尽量劝说。但每次清理过后，依然有占车位的事情再出现，我们也很无奈。”社区居委会工作人员补充道。
“我们也不想私装地锁。但是，小区建设时间久，车位配套已经跟不上了，不装地锁的话，业主确实没地方停车。”该小区一位安装了地锁的住户表示很无奈，“如果有正式车位出租，我们非常愿意配合，这样存车也更放心，但是正规配套一直跟不上。”
停车难矛盾普遍 隐含诸多安全问题
目前，停车难早已成老旧社区顽疾。记者走访了多个老旧社区，发现停车难越发普遍突出，并由此引发一些社会问题，亟需关注。
首先，因为小区停车位不足，不少住户将车停在了小区周边道路上，私装地锁作为个人停车位，既使道路通行能力降低，也对市民出行和交通安全产生了一定影响。
其次，这样做也挤压了住户休闲娱乐空间。在个别小区，更因为停车位严重不足，不少住户将车直接停在了小区主干道中，直接阻碍人们出行，引起不少邻里纠纷。
与之相比更为严重的，是车辆占用小区内本已不多的道路资源后，对关乎每一个小区居民生命财产安全的消防通道，也构成了很大威胁。在走访调查中，记者注意到私家车数量较多的小区里，其主干道已经仅能容纳小轿车出行，消防车根本无法通过。一旦发生紧急情况，后果将不堪设想。
靠堵不如靠疏 亟需多方配合
实际上，爱车难回“家”的顽疾，越发加重着民生矛盾。“近些年新建的小区，在规划之初，就考虑到了与小区容积率相适应的车位，所以停车矛盾并不突出。”天津社会科学院城市经济所所长蔡玉胜向记者分析道，“新小区迎合了现代社会发展变化，但是，老旧小区要解决这个难题，就需要多方面配合了。”
其实，《物权法》已做了相关规定，表示占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当确保消防通道和道路畅通，并征得业主大会同意。但是，现实中政策落实起来，确实有难度。
从物业方面，由于他们属于服务部门，没有执法权，只能通过与业主协商规范停车。如果必须进行清理，物业需要和综合执法等部门联合。
比如，根据私装地锁的不同位置，会有不同部门进行执法。老旧小区内装地锁，如有物业就由物业进行管理，如果没有物业，那么就需要由街道和社区居委会进行干预。市属道路路侧私装地锁由交管部门执法，区属道路地锁由区县交通部门管理。人行便道等范围内私装地锁归城管部门执法。侵占绿地、消防通道的由园林、消防部门执法。私装地锁圈地盈利的由发改委相关部门查处。
“但是，清理解决不了根本问题，更可能激化居民与执法方的矛盾，根本还在于如何合理规划出车位。”蔡玉胜表示。
对此，蔡玉胜提出了一些方向性建议，“首先，可以通过与业主商量，减少公共绿地面积增加车位数量，获得的相关受益回归业主；其次，在小区周边的地区，与各区县交通管理部门协调，也可划出一定的车位，供小区居民使用；第三，与小区附近固定的停车场联系，解决本小区居民的停车问题；第四，政府部门可以规划立体式停车场，缓解周边多个老旧小区停车难问题。”
“但最重要的，还是居民配合。”小区居民要主动配合居委会，共同解决停车难问题，凡非法圈占小区内公共使用面积的居民要退出占用的地域，以便开辟停车的车位。“对于拒不退出的，可以民事上的排除妨害为由，向法院提起诉讼依法解决。”法律专家表示。
伴随着汽车消费的快速增长，老旧小区的停车位配套不足难题，越发成为积压多年的“民生欠账”，居民们呼吁完善配套的速度，是否应该快些？再快些？现在很多小区里都挂着“小区是我家，管理靠大家”的标语，居民做为小区的一份子，就应该自觉维护小区环境的秩序井然。就像家里不可能摆放破旧家具一样，您也不希望看到小区里处处都是有碍观瞻的东西吧。美丽的社区建设要依靠每个人，创造舒适环境需要每个人共同参与。(见习记者张赫洋)
