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天津北方网讯:据天津市国土资源和房屋管理局“每日房价”统计显示,去年本市新房、二手房均创下4年以来的成交量新高。其中,新建商品住宅共成交115914套,与2012年相比上涨37.53%,二手私产住宅共成交88175套,上涨57.7%。与此同时,价格涨势明显放缓,去年本市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价分别为10217.87元/平方米和8925元/平方米,环比各上涨1.56%和2.9%。
地铁联网火了环城区域
据了解,2012年本市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价涨幅分别为7.66%和11.7%,而去年价格涨势明显放缓,其中二手房价格涨幅更是创下六年来最小。在我爱我家市场研究中心郭燕看来:“地铁1、2、3、9号线4条线路联网后,交通便利性大幅增强,给地铁周边居民的出行带来极大便利,特别是远离中心城区的次中心区域,该区域周边配套设施逐步完善,周边二手房的成交活跃度随之提升,其价格优势也将逐渐显现,次中心城区的地铁房成为刚需购房群体关注的焦点,进而拉低了整体成交均价。”统计数据显示,去年环城四区二手房成交量占全市总成交量的19.8%,与2012年相比上涨了1个百分点。
市内六区房价涨幅最大
值得关注的是,市内六区新房、二手房价格涨幅明显高于其他区域。来自58同城二手房频道的搜索数据显示,去年本市成交的十大热门片区集中在地铁沿线、学区以及市区范围内配套成熟的板块,例如地铁1号线的河西中心城区、地铁3号线的中山路片区、华苑片区等;市内六区二手私产住宅成交均价涨幅略高于全市均价,维持在3%至7%之间。从新房市场情况来看,去年市内六区新建商品住宅价格继续走高,去年11月、12月该区域成交均价同比涨幅甚至达20%以上,因此紧邻市内六区的环城四区新盘成为新房购房者的首选区域。(记者姚华)
去年津城楼市十大热门区域
行政区 片区 类别
东丽区 利津路片区 地铁
河西区 河西中心区 地铁、学区
河北区 中山路片区 地铁、学区
河北区 榆关道片区 地铁
南开区 万兴学府片区 学区
河北区 宁园片区 地铁、学区
红桥区 龙禧水木片区 地铁
塘 沽 杭州道街片区 地铁
南开区 广开片区 地铁
南开区 华苑片区 地铁、学区
市内六区二手私产住宅成交均价
和平 河东 河西 南开 河北 红桥
2012年 15117 10247 12319 11641 9590 10057
2013年 16033 10690 13143 12182 10097 10401
环比 6.1%↑ 4.3%↑ 6.7%↑ 4.6%↑ 5.3%↑ 3.4%↑
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局
单位:元/平方米