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天津北方网讯:春节期间,消防安全至关重要,日前,记者跟随公安消防滨海支队,检查了界内因存在重大火灾隐患而被“挂牌”的两处高层住宅小区的整改隐患进展情况。由于两个小区都存在遗留问题,消防硬件设施长期瘫痪,申请房屋维修基金需要程序和时间,目前只能依靠加大防火宣传、人员巡控和增配灭火器等“人防”手段。
记者跟随滨海支队塘沽大队消防监督员先来到时代名居小区,包括1栋11层建筑和4栋33层建筑,住户和底商共890家。小区仍存在火灾自动报警系统、消火栓泵、喷淋设施故障等问题。监督员随机来到2号楼连查几层,消防栓箱里的水带、水枪都没接好,报警装置也是坏的,有的楼道里堆着自行车、纸箱、蔬菜等物品。监督员说,该小区已连换4家物业公司,2012年8月消防部门就针对消防设施问题下了责令改正通知书,处罚当时的物业公司,但问题一直没有解决。2013年8月又下了重大隐患通知书,后消防部门多次与街道、物业和业主代表开会商讨解决办法。
中海林物业公司李经理说:“2013年初接管该小区,经与业主沟通协商,去年物业费收齐70%,已相当不容易,维修消防设施报价是60至80万不等,小区还有电子门禁、监控系统、电梯等维修保养问题,物业公司无力自己承担,需申请大额房屋维修基金,需征得业主同意并签字,依有关规定程序报请政府部门。物业人员现只能每天做业主的工作,让他们清理堵塞消防通道的杂物,多巡逻,多配些灭火器。”李经理还说,前不久,小区有户业主外出,家里着火了,幸好及时发现,没有人员伤亡,但宠物狗被熏死了,经查是未熄灭的烟头引燃的。
随后,记者来到纳海嘉园小区也看到类似问题,这里有6栋26层建筑,1栋25层建筑,住户和底商770家,消防设施也是形同虚设,巢安物业公司孙经理说:“去年因重大火患被挂牌,也想把消防设施修好,也不愿意被消防部门处罚,但物业是2012年9月进驻的,是第三个物业公司,小区硬件设施欠账太多,去年物业费才收齐60%,和不少业主在打官司,有的业主不同意申请维修基金,开发商也没将地下车库等完全移交,物业管理很困难。”
消防部门有关负责人介绍,为了整改时代名居和纳海嘉园的重大火灾隐患一直在做工作,按相关法律规定,物业公司对消防设施有管理义务,一旦因火灾发生人员或财产损失,有关责任人甚至会被追究刑责,高层建筑灭火救援极大地依靠内部消防设施完好,申请维修基金需要程序和时间,春节又是火灾高发期,属地支队、大队只能会同街道、物业等挨家挨户进行防火宣传,要求物业制定应急预案、增加人员巡控和消火栓,不断强化“人防”手段,还会继续协调政府有关部门希望尽快解决“技防”问题。(记者赵首蕊 通讯员李建伟)