天津北方网讯：受春节长假影响，楼市成交进入传统低谷。据市国土房管局公布数据统计，上周全市新建商品住宅共成交388套，成交面积3.7万平方米，环比下降19.6%，成交均价9169元/平方米，环比下跌19%；二手房上周交易日仅为2天，共成交147套，成交面积1.3万平方米，环比下跌63.9%；成交均价为9015元/平方米，环比下滑5.7%。

　　记者了解到，春节期间，全市新建商品住宅共成交33套，成交面积3036.8平方米，平均价格每平方米8010元。其中武清、宁河共成交26套，市内六区仅成交一套。但随着假期的结束，楼市成交正逐步恢复到节前水平。业内人士表示，近期环城市区和远郊区县成为市场成交的主力，拉低了全市成交均价。我爱我家市场研究中心分析，随着春节假期淡季效应减弱，加之年前入市房源业主交易意愿增强以及购房需求释放，二手房或将有所回升。

　　与新房和二手房成交缓慢恢复相比，租赁市场在节后迅速进入“状态”。链家地产市场部王琳介绍说，虽然年后上班仅不足五天时间，但是现在租赁成交量和上月同期相比要提高10%。现在租客关注度较高的大多是交通便利的小两室户型，每月租金在1500~2000元之间，租住人群大多是外地来津上班族，年后回来没有住处，着急找房落脚，该类租客大约占到总体六成左右。预计年后租金将告别年前的降价走势，出现小幅上涨。