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天津北方网讯:南开区喜陵道街咸阳北里小区的居民们最近发现,社区门口又新装了监控探头,加上去年刚进行完旧楼区改造增设的楼栋安全门、小区封闭式管理等设施,居民们觉得生活的安全系数大大提高了。这个小区是30多年前建成的老旧小区,去年经过了全面的提升改造,小区内道路平整了,绿化面积增加了,每个楼的上下水道进行了改造,屋顶、门窗、楼道灯等都重新安装。最让居民们高兴的是,社区引进了物业管理服务,因为有了专人负责,现在,楼内地面无杂物、墙面无广告喷涂,小区内道路干净整洁,垃圾日产日清,小区主出入口24小时有人值勤,定时对小区内公共区域进行巡视……这样的生活环境让居民们觉得踏实、幸福。本市提出全面建立物业管理纳入社区管理工作机制;今年上半年,将实现中心城区居委会设置全覆盖和社区物业管理全覆盖。
2013年,天津市民政局绘制了全市62个社区居委会建设盲点、327个物业管理建设盲点覆盖图,推进社区居委会和社区物业管理覆盖。今年上半年将完成组建14个居委会和230个住宅小区物业管理覆盖任务,实现中心城区居委会和物业管理盲点全覆盖。
本市物业具体目标
全面建立社区物业管理纳入社区管理工作机制,做到街镇监管协调常态化,形成属地管理、部门履责、行业指导、执法联动、居民共建共享的格局,确保社区环境面貌明显改观。
三种物业管理模式
城中村和示范小城镇还迁社区,由镇村组建物业公司实施管理。
对商品房和保障性住房小区要引入物业企业实施市场化、专业化的物业管理。
提升改造后的旧楼区,推行以社会化管理服务单位管理为主、产权单位自行管理和社区居委会牵头自治管理为补充的管理模式。其中,实行居民委员会自治管理的社区,推广“党组织、居委会、楼门长、服务队”管理模式,在社区党组织领导下,由社区居委会牵头组织,楼门栋长协调配合,居民和志愿者广泛参与,通过成立或选聘服务队伍,落实小区服务。