天津北方网讯：购买“不限购不限贷”底商、写字楼等商业地产还真得仔细。买期房时，都是看图纸、听销售人员天花乱坠的介绍，但自己不细心还真有可能被那些虚假宣传、口头承诺所蒙蔽。市民张先生日前倾诉他的购房经历。

　　他告诉记者：“无论是当初销售员推销时，还是期房的宣传单上都明确告诉我这间底商不仅面向商场有出口，而且在临街方向还有一个门，还说未来临街方向会拆迁，这种设计在出租时可以从中间分开当两间商铺出租，基于这些原因我才签的买房合同。但结果最后验房时却看见只有一个面向商场的门，而房子的另一端仅仅是一个窗户，外面更是被一堵墙封死。这与他们当初宣传跟我介绍的完全不一样。”而张先生签买房合同时也没仔细看附带的房型图，房型图的确标明只有一个门。如今，他已找不到当初的销售员，而开发商指派的法律部门人员声称“一切以合同为准”。

　　点评：天津市贤达律师事务所王秋惠律师指出，针对房屋销售虚假宣传纠纷，买房人一定要重视合同的法律效力，对每个条款都要认真审查。特别是对于卖房人一些所谓的“承诺”，买房人一定要设法使其落实在合同的附加条款中，这样才有利于维护自身的合法权益。 (记者刘英潮梁骁)