天津北方网讯：记者从天津市房地产业协会获悉，历时5天的2014天津春季房地产展示交易会于昨日闭幕。本次房交会五天共吸引超过12万群众参观，累计达成意向房屋689套，平均价格13257元/平方米。其中，商品房597套，平均价格13178元/平方米；二手房92套，平均价格14112元/平方米，以中心城区为主。

　　在时隔两年之后，本届房交会14000平方米的展馆内共设展位338个，吸纳参展企业75家，其中房地产企业56家、媒体17家、中介机构1家、其他企业1家。共推出各类房屋1800万平方米，囊括了商品房、二手房、旅游地产、养老地产等各类型房源。从房型面积来看，中低价位、中小户型房屋仍旧是参展主力。

　　记者在采访中发现，首次置业、婚房、学区房以及改善性需求是津城老百姓购房的最大诉求，尤其是90平方米左右的住宅最受关注。在房交会最后一天，像住宅集团在梅江地区的项目都只剩180平方米、270平方米的尾房在售，而中小户型则早被抢购一空。不少市民也告诉记者，房交会是企业与购房者很好的沟通平台，对市场仍将持续关注。而一些开发商则称，此次房交会积累了客户，将形成大量的客户回访和看房的好形势。

　　同时，记者也发现，异地旅游养老地产项目也受到了津城市民，尤其是老年市民的欢迎，像山东龙口一处地产项目距离海边只有200米，均价在4500元/平方米。该项目置业经理也表示，天津市民的潜在需求还需进一步挖掘，现在定期组织看房班车，带津城市民实地感受地产项目。

　　同时，企业也开始整合购房者、开发商、媒体及二手经纪人等联动营销系统，探索O2O(线上线下)形式的购房模式。越来越多的年轻市民希望通过移动客户端关注房地产信息，尤其是特色楼盘信息和大数据走向等。面对这一需求，在南方已深耕多年的房王网也借房交会的东风正式亮相津城。该网站负责人告诉记者：“购房市民可以通过手机、PC等平台即登陆联动营销系统，查询最新优惠项目，点击即可推荐客户，成交还能拿到丰厚的推荐佣金，让购房者与推荐人都得到购房实惠。”(记者邵隽)