房源量公示之前有准数

　　昨天(12日)和前天，富力惠兰美居、当代采育满庭春MOMA两个项目陆续完成了现场确认环节。来自开发商的数据显示，能提供约3300套房源的富力项目共有6.45万个家庭网络报名，其中有5.32万个家庭进行了现场确认。而当代采育满庭春MOMA大约能提供1480套房源，现场确认家庭共计1.01万个，利用其他摇号编号申请的家庭共计1.89万个。以这些数据计算，自住房项目的申请和最终摇号比例已经有所下降，约为20比1。

　　去年年底，金隅嘉业两处自住房项目和其他5个项目一起在市规划展览馆中展出，当时已经公布了每个项目的具体套数。但截至目前，市住建委网站上公示的每个项目套数还都带着一个“约”字。如何能保证未来摇号时的公平、公正和公开呢？

　　“这个‘约’字是因为在土地供应时，只能按照理论计算出基本套数，而具体数量还要以最终通过规划部门审批的方案为准。”一位知情人士称。

　　规划部门在审查图纸时，将会严格计算每一套房屋能够享受到的光照时间。如果在大寒节气当天，有一套房屋接受的日照时间少于两个小时，则不能通过审批。另外，按照《住宅设计规范》，单人卧室、双人卧室、餐厅、厨房和客厅都有严格的最低面积要求，规划部门也会对住宅楼的每一处设计进行审查。

　　“只要到了领取预售许可证环节，市民登录市住建委网站就可以查询到权威的套数、面积信息。”这位负责人说。

　　新骗术“改优先”“保摇中”有假

　　花20万元能将非优先改成优先？只要愿意出点儿“血”，就能保证摇中自住房？自住房还没开始摇号，各种“小道消息”就开始乱飞。相关部门负责人提示，这些消息都暗藏欺诈风险，市民如果参与，也有可能因为骗购被拖入购房“黑名单”。

　　“你要买自住房，花20万块钱就能改优先资格。”这几天，小徐陆续被一名“黄牛”骚扰，不断给他推销“新门路”。小徐已经在北京工作了10年，为了孩子上学，去年他曾经找过“黄牛”想办张北京“绿卡”——工作居住证。最近，黄牛又给他打电话，开出了更优厚的条件——花20万元能换得自住房优先资格。

　　小徐听明白了，黄牛推销的还是北京“绿卡”，只不过又加上了可以优先购自住房的噱头。相关部门负责人提示，拥有工作居住证家庭虽然视同于北京户籍家庭，无房者也能享受优先政策，但利用“黄牛”办理工作居住证不仅有被骗的风险，而且还会因为骗购而在未来5年内被取消购房资格。

　　而在搜狐焦点网“血拼两限房”群里，一些偶尔露头神神秘秘说自己已经内定摇号的QQ号码，则会私下发布一些“暗箱操作”、“保摇中”的信息。对此，市住建委相关负责人提示，开发商的摇号系统都属于政府委托专业部门开发、操作，自住房摇号系统和机动车摇号系统类似，但计算方法更为复杂，不存在“暗箱操作”的可能。

　　“在多个环节中我们还会进行多次公示，并邀请公证部门和大众监督。如果市民发现其中有不法行为，欢迎随时举报。”这位负责人说。(耿诺)