新闻背景：5月底，天津市执行多年的蓝印户口政策将停止。蓝印即将消失，引发民众短时间的区县购房热。天津的武清、宝坻等多个区域房地产项目成交量速升，也引发社会对这些区域蓝印停办后，楼市销售将何去何从的热讨。人们担心这些区域未来将成为“空城”，当地楼市经济将因此受到重创。

　　但这些区域地产开发商回应，以武清为例，投资这片价值洼地是看中其处于京津两地间的区位优势等，加之未来京津冀一体化政策利好，“蓝印”不会影响大开发商在武清的入驻与日后发展。众说纷纭下情况究竟如何？记者以武清为例带您解读天津停办蓝印后楼市走向。

近期天津蓝印政策取消，楼市出现较大波动

    作为天生享有正式福利的蓝印户口，吸引了很多天津市外的购房者，并在过去近20年里前赴后继，造就了繁荣的蓝印房地产市场。

　　蓝印红利 拉动楼市销售主力？

　　以天津武清为例，记者从有关渠道了解到一组数据：2012年初至2013年10月，武清区新建商品房上市成交29403套，提供本地保障性安置住房33800套，合计63203套。由外地人认购17802套，其中“蓝印房”8000套，占比12.66%。

　　一些业内人士坦言，“蓝印户口是多年来天津商品房销售的一大卖点，取消之后的市场必然会受到影响，说没有影响根本不现实。但同时，蓝印的影响力究竟有多大，或被过高估计了。因为房企为分担经营风险，在地产布局上肯定不会只针对一个消费层级，而是多层级经营。现在区县的很多地产都在主打联排、洋房等高端产品，也在主打旅游地产等项目，这些消费目标群体肯定不是蓝印客户。”

　　当然，也有消费者是冲着蓝印末班车而来。部分购房者认为，只需要花40万购置房产，就可以让孩子在高考时拉平至少100分的差距，是非常值得的投资。“购房时价格合适是最主要考虑因素，武清也有重点学校配套，对余下周边环境、入住率等方面的考察居于次位。”一位曾在武清购买房产获取蓝印的消费者告诉记者。

　　对此，区相关部门工作人员也印证，“在片区繁华带外围的周边地区，确有一些小地产商在靠蓝印‘吃饭’，但是，区内优势板块是很多知名开发商联手在做，房屋从面积和总价上，都不是卡着40万元门槛儿规划的，很多洋房、联排项目主要承接北京来的大客户，未来一些迁入武清的北京企业也会带动高端楼市，所以武清楼市的未来并不依赖蓝印。”

除了蓝印，各区域的发展潜力与配套环境，也是吸引消费者的因素

　　政企回应 软硬环境多元考虑

　　“虽然，受蓝印政策取消影响，武清楼市最近出现短期波动，但从长期来看，楼市销售成绩并非‘有无’蓝印政策这样简单。限购、限贷等政策才是近几年，一直捆绑房地产发展的因素。”广州保利地产代理有限公司销售总监皮鳘说。

　　“另外，房企考虑拿地布局更关注区域未来发展，政策长期来看是否稳定，投资回报率是否恰当，才是房企关注焦点。”天津富力城房地产开发有限公司总经理助理吕双武告诉记者，“武清的区位优势明显，又打造了良好的生态环境，在与政府部门的接触中，投资软环境也很好，综合优势让很多房企选择武清，并非只聚焦于此前的蓝印政策。”

　　武清区相关工作人员告诉记者：“今年一季度，武清共引进企业1000家，新增引资到位额166亿元，其中实体企业686家。全区世界500强企业投资项目达到31个，行业龙头企业达到167家。特别是坚持生产性、生活性服务业并重，新引进校妆网、腾讯拍拍网、京东等电商及关联项目17家、累计达到60家，同时接待游客128万人，旅游收入5.3亿元，产业聚势效应凸显。加之京津冀一体化进程不断从顶层被推进，武清借助原本的区位优势与产业基础，正努力做好自身平台的搭建，未来将承接好首都教育、医疗、养老等各项优质资源，政府做的这些努力也是房企们选择携手武清的原因。”

武清的众多知名房企，正在合力打造联排、洋房高端项目，顺应一体化发展

　　新闻短评：

　　蓝印政策一直备受市民关注。蓝印在过去相当长的时间，带动了天津地产市场前行步伐，如今的停止办理自然成为焦点。实际上，随着国家整体经济走向的调控，楼市已经在逐渐适应新的形势，并作出相应调整，并非一个禁止蓝印办理的政策出台，就会导致某个区域的楼市措手不及。而在后蓝印时代，民众在选购房产时也会更加回归理性，综合考虑项目多方条件，房产资源的配比会更加合理。(记者张赫洋)