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互看互比互学活动巡礼之大项目好项目:立体发展 寸土生金
天津北方网讯:中心城区寸土寸金,土地的稀缺性决定了中心城区必须在发展途径中不断开拓新的空间。近年来,河西区大力发展楼宇经济,突破了发展瓶颈,延伸出立体发展空间,实现了寸土生金。
日前,记者来到坐落于小白楼CBD商务区的富力中心。该中心总投资15亿元,建筑面积18.02万平方米,是集国际级精装写字楼、精品商业、精装公寓为一体的高端城市综合体。
“目前写字楼已售70%,实现销售10.5亿元。壹选基金、天津中能电力等一批科技研发、金融、贸易、物流等现代服务企业已经入驻。”富力中心销售主管陈娟对记者说。
在位于14层的天津中能电力公司,工人们正在安装实验室设备。这是一家民营“科技小巨人”企业,近年来积极拓展生物质能电站的市场,以传统的工业废物,如棕榈废物、甘蔗渣、稻壳、木屑作为燃料,采用自主专利技术,在东南亚及南美市场建设了多座电站,年营业收入超亿元,纳税超500万元。
公司综合管理总监徐国栋介绍,“这些设备是为我们与天津科技大学组建的生物质燃料工程技术中心准备的。中心就设在这,将致力于研究现有燃料及潜在燃料的元素成分分析。希望通过研发,让我们的技术实现更广泛的运用。”
站在富力中心观景台上,眼前展现的是小白楼商务中心区的核心部分。0.68平方公里的小白楼商务中心区内,汇聚了河西区21座商务楼宇。
借助得天独厚的历史文化底蕴和现代商务聚集效应,这里聚集了12家地区性总部金融机构和地区性结算中心、300余家物流企业、60余家教育培训服务机构,形成了“外运代理楼”、 “总部结算楼”、“文化教育楼”等一批产业特色突出的商务楼宇。
“以小白楼商务中心区为发展起点,河西区先后在友谊路成功打造了金融业集中的商务楼宇聚集区,在陈塘庄地区成功打造了科技商务集中的楼宇聚集区,形成了金融、物流、房地产、建材、科技、服务业等一批特色楼宇。”区楼宇办主任刘冠强透露,“年底,河西区商务楼宇将达到118座,预计实现纳税超亿元楼宇30座以上。同时,我们还通过‘腾笼换鸟’让老的楼宇实现转型升级,今年将有6座楼宇实现这个目标。”
未来3年至5年内,拔地而起的商务楼宇,将在中心城区形成独具规模的商务楼宇聚集区,河西区正在向“立起来的开发区”阔步前行。
天感科技园
打造万企转型升级示范基地
天感科技园坐落于陈塘科技商务区内,由天津感光胶片厂围绕影像材料生产的人才、技术优势,改造投资环境,自主研发核心技术,整合创业产业资源转制而成,是河西区转方式调结构,着力打造的万企转型升级示范基地。
园区拥有天津市影像材料生产力促进中心、天津世纪天感科技孵化器有限公司两个特色专业技术服务平台和陈塘庄美术科技馆,已形成以银盐感光材料、数码影像输出材料和周边技术、PET薄膜及深加工技术产品和文化创意产业为主体的四大产业模块。