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棉三创意街区
棉三创意街区沙盘
互看互比互学活动巡礼之大项目好项目:金贸河东步履坚实
天津北方网讯:面对全面深化改革、推进京津冀协同发展的历史机遇,如何抓住“金贸”之魂,实现更大发展?河东区的答案是坚定不移地进行产业结构调整,狠抓大项目好项目,加快形成以现代服务经济为主的产业结构,不断蓄积发展后劲,努力走出高端化、内涵式、服务型发展路子。
现代服务业发展提速
之所以称为“金贸”,核心必然是加快发展以金融业、楼宇经济、商务商贸业和新兴产业为重点的现代服务业,这是河东区推动区域发展的硬措施。
去年,河东区在招商引资中共签约29个项目,签约总额248亿元,大部分是现代服务业项目。今年,河东区又有哪些新举措?
继续坚持把土地资源优势转变为项目优势、发展优势。狠抓大项目小巨人楼宇经济,全力推动总投资976亿元、总建筑面积1061万平方米的56个重点项目。
海河沿岸的渤海银行、嘉里中心、中信城市广场、天津万达中心、棉三创意街区等10个重点服务业项目提速建设,集聚集群发展效应显现。
全年引进超亿元项目企业10个以上,500强优势企业1至2家。加快推进南站现代商务中心和海河东岸现代服务业聚集区建设,重点推进嘉里中心商场开业运营,积极促进渤海银行总部、中信城市广场、中粮大道、天津万达中心等重大服务业项目提速建设和热电厂一期项目落地;加快推进十一经路现代金融商务区建设,重点抓好闲置资源的利用盘活,尽快产生效益;加快推进天津站新开路商务商贸区建设,重点推进远洋国际中心提速建设。
在楼宇经济方面,去年40座商务楼宇实现三级税收26.8亿元,增长33%,11座楼宇实现税收超亿元。今年,进一步建立健全责任、招商、激励、服务机制,巩固提高首批10座亿元楼宇经营效益,确保第二批3座楼宇年内实现税收超亿元,下功夫培育第三批亿元楼宇项目,持续提高楼宇经济发展质量和效益。
在社区商业建设方面,提升改造4个菜市场,创建中山门示范菜市场,完善2个社区商业中心,发展4至5家早餐连锁网点。进一步做实新兴产业,加快推进电子商务、物联网、服务外包等产业,建设新兴产业发展示范园区。
金融业态进一步丰富
“金贸”之“金”,是发展壮大金融业,也是让金融业帮助企业特别是中小企业、小微企业“生金”。
招商银行、中信银行、平安银行、广发银行、河北银行、滨海农商行等纷纷在河东区新设支行,河东区银行业品牌已达到23个。哈尔滨银行、上海银行、北京银行、宁夏银行正在选址布局。
解决小微企业融资难问题,小额贷款公司和担保公司堪称便捷“直通车”。在河东区的大力引导和精心培育下,圣银号小贷、恒利鑫玉小贷、鼎和小贷、百汇小贷、亚联财小贷、津发担保等一批服务于小微企业的准金融机构纷纷设立运营,业务运转良好。
新兴金融业态发展在河东区得到蓬勃发展,成为“金贸”之亮点。渤海商品交易所在河东区设立全国第一家“直营部”,负责大型企业的商品在渤商所挂牌,以及为企业入场交易提供配套服务。光大金控在河东区注册光大金控投资控股公司、光大金控产业基金管理公司、光大金控投资中心,致力于新能源产业的战略布局。引进汇通融资租赁公司,填补了河东区外商投资性融资租赁业的空白。引进渤海国资的金融产业结构调整基金,致力于金融业的改革创新和资源整合。
推动浙商银行等金融机构选址开设支行,引导民生银行、兴业银行建立社区银行;推动渤商所、中储公司合作开展供应链金融业务;促进银企对接,帮助中小企业解决融资难问题……今年,河东区继续做强金融服务业,放眼河东,处处生“金”。
科技小巨人年年增
科技是第一生产力,创新是第一竞争力。
河东区今年加大科技企业招商、转型升级和小巨人企业培育力度,年内力争新发展科技型中小企业400家、总数达到1922家,培育科技小巨人5家、总数达到29家。同时,加强先之轻工科技园等科技创新载体建设,加快推进东宁科技产业园、信华金融科技园建设进度,为科技企业创新发展搭建平台。支持企业创建高水平研发中心,聚集一批研发机构,开发“杀手锏”产品。
截至5月底,河东区已新增科技型中小企业260家,总数达到1782家;小巨人企业新增3家,总数达到27家,涌现出一批成长性强、影响力大的科技企业。
棉三创意街区
从闲置厂房到创意基地
——探访棉3创意街区
从1921到2014,93年的岁月悠悠而过。
从闲置厂房到风姿绮丽的创意基地,这是思路之胜,产业之升,创意之美。
棉3创意街区坐落在海河东岸、国泰桥旁,这里是海河经济发展的黄金走廊。站在海河岸边,映入眼帘的这片建筑高低错落、简洁优美,现代气息与历史韵味浑然天成。
棉纺三厂旧址于1921年由我国著名设计师庄俊设计建造,后经多次扩建,形成典型的近代工业风格。这片建筑历经风雨,承载着天津的纺织工业史。然而,随着棉纺三厂东迁滨海新区,从此远离生产的老厂房何去何从?
2012年,棉纺三厂地块被纳入河东区提升改造的地块名单。如何在产业结构调整中发挥好这些工业遗存的作用?这是一个并不容易书写的答案。必须是在经济上能够产生长远带动效应的,必须是在历史文化上能够继承发展的,必须是资源损耗小无污染的……经过反复论证,河东区最终将其确定为创意产业基地。
具有历史价值和地标景观意义的工业遗产是现代工业发展的见证,通过保护性改造,植入文化创意元素,使老厂房焕发出新的活力,打造文化产业发展新引擎——河东做到了吗?
走进建成不久的创意街区,“东方意象”雕塑作品展和雪域圣城——西藏文化艺术展正在这里举行,多位远道而来的西藏艺术家正在即兴现场创作。记者与带着女儿前来参观的孙女士聊起来,她说:“我们天津具有深厚文化底蕴,这个底蕴怎么体现出来?我认为建设这样的街区就是一种体现。”
集创意设计、艺术展示、商务咨询、文化休闲、人才培养于一体,可容纳创意类企业300余家……信步徜徉,感受文化的气韵,品味历史的绵延,更惊叹于提升的魅力。
“我们这个项目地处海河后五公里城市副中心建设的起点和东纵快速战略性节点位置,周边分布着小白楼商圈、大直沽商圈、天津东站商圈等多个商业聚集区,我们的建设宗旨,就是‘内外兼修’,打造海河沿岸新景观。”负责该项目的新岸创意产业投资有限公司总经理邵军告诉记者,“项目占地面积10.6万平方米,总建筑面积22.4万平方米,是全国第一个规模最大、硬件最完善的创意产业基地。立足棉纺三厂旧址的建筑风格,我们将新建与改造相结合,以包豪斯风格新建商业、公寓、酒店、写字楼等楼宇,在创造性保留旧有建筑规制的基础上,建成集创意产业与服务功能为一体的综合体项目。”
以既保护历史遗迹又实现提升改造为出发点,棉三地块里每个厂房、每个设施的规划稿大都修改了几次甚至十几次,而园区整体的规划修改了近40稿。终稿的“两大突破”给了人们实实在在的惊喜:一个突破是保留了最多的原始建筑,厂区内所有非临时建筑全都得到了加固和装饰;另一个突破是成为本市区域内第一个将生活区纳入园区的创意产业园。
“这样就形成办公和生活一体化了。”邵军说,提供全方位的便捷服务,创造良好软环境,这是引入优质创意企业的基础,也是设计理念之一。
既侧重于保护历史遗迹,又致力于把中心城区有限的土地资源利用好,让寸土真正产生寸金的效益。河东区有关负责人介绍说,我们的思路,就是一手抓硬设施,一手抓软环境,荟萃优秀创意产业项目,既为文化创意产业发展搭建平台,又促进国内外文化合作交流,从而有力地带动区域经济发展。
远洋未来广场
远洋未来广场
远洋未来广场
高端服务业闪光点
它是新开路地区商圈内唯一的高端现代服务业项目,它提供了数千个工作岗位、缓解城区就业压力……天津远洋未来广场自2013年11月运营以来,实现销售收入1.15亿元,日均客流3万人次。
据了解,远洋未来广场距离天津站1公里,距滨海国际机场10公里,占地面积9.72万平方米,商业部分总面积8.7万平方米。作为高端现代服务业亮点项目,远洋未来广场体现了集商场、住宅、高端酒店写字楼为一体的商业模式。该项目辐射周边30个成熟社区,满足居民生活、休闲、娱乐的需要,有效推动了河东区传统商业向现代商业的转型升级。
香格里拉酒店
香格里拉酒店
辐射圈四通八达
天津香格里拉酒店地处南站中心商务区,北接天津站交通枢纽,南承十一经路经济发展带,东连滨海国际机场,西通滨江道等核心商圈,是香港香格里拉酒店集团在天津投资建设并实施管理的首家五星级酒店。
据了解,香格里拉酒店建筑面积约9万平方米,地上35层、约7.7万平方米,地下3层、约1.4万平方米。酒店所在的嘉里中心项目及该区域正在建设的多栋高端楼宇、五星级酒店、高档住宅及高档商业,形成高端商务汇集区。该区域还将为滨海新区先进制造业提供研发设计、金融服务、现代物流、会展经济、服务外包等专业化生产性服务。
海河大厦
海河大厦
楼宇经济新活力
海河大厦总建筑面积3.73万平方米,商务面积2.7万平方米,是“全国物业管理示范大厦”。
海河大厦位于海河经济发展带上,直接连接“天津站小白楼城市主中心”和“天钢柳林城市副中心”,现入驻企业13家,长期保持税收亿元规模。今年1至4月创税6730万元,同比增长66%,呈现稳中求进、稳中求好的发展态势。
据悉,该项目入驻企业以金融服务业和石油化工企业总部为主要业态,中石油天然气天津销售分公司、中国人寿河东支公司、中国农业银行河东支行等企业分布其间,为河东楼宇经济发展注入新的活力。