天津北方网讯：随着“新八大里”地块热卖，近期复兴门、梅江、尖山和天津湾四大片区二手房中介门店到访量激增五成，成交量稳涨。业内人士分析，“新八大里”地块凭借先天的地理位置优势及较强的价值潜力，使各大开发企业争相进入。受“市区优质地块”因素影响，其周边二手房市场的关注度及价值随之提升。

　　东：复兴门生活圈

　　配套齐全生活气息浓厚

　　该区域属于天津较为成熟的生活圈，有地铁1号线及多条公交线路。配套大型超市、医院、中学、大学等设施，生活气息浓厚、人文素质较高。成交较好的房源多为80-100平方米两居室，单价17000元-18000元/平方米，适合部分购买能力相对较好的刚需购房者。

　　南：梅江生活圈

　　高端享受吸引改善需求

　　梅江商业街餐饮、休闲综合享受，梅江会展中心汇聚天津重要车展、房展、珠宝展、各地美食展，易买得超市、幼儿园、各大银行等均汇聚于板块内。房源以中大户型为主，多为100-130平方米两、三居，单价22000元左右/平方米。绿化环境好、宜居舒适感，即将开通地铁6号线，吸引部分改善需求购房者。

　　西：尖山生活圈

　　优质地段毗邻繁华境界

　　尖山生活圈是天津最具代表性的成熟生活板块，医院、学校、大型超市配套齐全，距离黑牛城道、快速路较近，出行便捷，毗邻南楼商圈、银河商圈和友谊路商圈。房龄相对较长，但以中小户型为主，多集中于40-70平方米一、两室，均价在19000元-21000元/平方米，存量房源相对紧张，可适时出手。

　　北：天津湾生活圈

　　商业价值锁定市场关注

　　天津湾商圈是近年来河西区新晋商业圈，经过拆迁改造、配套逐渐完善，备受市场关注。片区主要涵盖两类小区，第一类房龄相对较长，如美好里、书苑里，集中于50-80平方米一、两室，均价在18000元-19000元/平方米；第二类房龄较短，基本为5至10年，如海景雅苑，多为60-90平方米一、两室，均价在21000元左右/平方米，总价相对较高，但居住环境及舒适度较高。