天津北方网讯：“金九”首个周末恰逢中秋小长假，很多准购房者终于有了看房的时间，开发商也趁机开盘加推。记者了解到，小长假期间全市共有9个项目开盘，在售新盘销售中心及二手房中介门店的到访量比平时增加近一倍，但成交量未见明显上涨。业内人士分析，“金九银十”期间津城还将有数十个新盘入市，购房者还在等待更大力度的优惠促销，因此市场观望氛围依旧浓厚。

　　记者走访

　　看客多了不少，成交量并未见涨

　　据了解，小长假期间开盘的9个新盘中，以小高层、高层为主，也有洋房、别墅，产品类型丰富，户型方面以80至120多平方米的两、三户型为主，适合刚需和改善型需求购房者。昨天上午，记者在南开区某在售新盘售楼处大厅看到，每位销售人员都被几名购房者围着，不停被咨询各种问题。多家新盘销售人员同样反映，小长假期间，看客比平时增加近一倍，但很多人都是看看就走了，真正的有效客源与平时相比并没有明显增加，成交量也因此没有明显增长。

　　二手房方面，不少中介门店工作人员表示，从小长假三天的情况来看，二手房“带看”人数明显增多，但是成交并不多。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，“金九”首周天津市新建商品住宅和二手私产住宅成交套数双双下滑，环比分别下降13.9%和11.3%。

　　业内观察

　　“一降到底”才能吸引购房者出手

　　值得注意的是，小长假期间楼市的优惠并不少，东丽某开盘项目推出了八八折大力度降价促销，市区某项目也推出了“1万抵10万”的大力度优惠。记者在58同城搜索发现，本月以来，有近两成的二手房源给出了5万至10万元的议价空间。“金九”首周楼市“价跌”的同时为何“量未涨”呢？在首都师范大学教授郭海燕看来，购房者还在等待更大力度的优惠促销，因此观望氛围依旧浓厚。

　　最新统计数据显示，今年9月津城62个项目预计开盘，开盘数量环比增加34.78%，同比增加93.75%。再加上10月入市的新盘，楼市存量将进一步加大，市场竞争更加激烈。开发商将继续通过灵活的价格策略、优质的产品策略撬动市场。“如今的楼市已经彻底转向买方市场，卖方若不将价格‘一降到底’，很难吸引购房者出手。”郭海燕说。

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　　4号线沿线新盘受青睐

　　地铁沿线历来都是购房者置业的热点区域。记者注意到，小长假期间，地铁4号线沿线区域新盘和商业项目最受青睐，以津滨大道沿线项目为例，每个项目一天会接待20组至50组客户，户型好、绿化率高、环境幽静都是购房者考虑的因素。业内专家分析，地铁动工建设至投入使用期间，沿线房源价格上涨速度和幅度最明显，价格普遍会上涨6至13个百分点，目前地铁4号线正处于该阶段，因此相关房源最受购房者关注。