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天津北方网讯:从天津夏季达沃斯论坛到《五大道》纪录片,小洋楼的历史、风情、经济价值不断成为各界关注焦点。而坐拥天津市76%历史风貌建筑的和平区,不久前携42栋重新整理的小洋楼资源到北京招商,更是引发了一场空前的小洋楼热。经过近一个月的交接工作,本轮招商引入的各大企业也首次亮相,倾谈各自的小洋楼情愫和投资考量。
贵永国际集团:小洋楼彰显天津底蕴
贵永集团是一家集国贸、物流、传媒、物业、信息技术等于一体的国际化集团公司,也是天津本土优质企业。
“作为扎根天津的本土企业,我们对于天津文化非常了解也非常看重。”董事长宋悦说,“小洋楼除了建筑美观和地段优势外,更是承载着很多文化和历史,因此,我们也更希望将企业总部落户在和平区的小洋楼里面。”鉴于企业经营的国际化特色和对小洋楼经济潜力的认可,宋悦多次到和平区进行考察后,最终决定将公司总部放在小洋楼中。“小洋楼的洋气外观与历史沉淀的底蕴,都与我们的企业形象相吻合,更符合我们想要提升的企业形象定位。”
“实际上我们此次将总部进驻和平区,也是利用自身平台,把滨海新区与和平区的各自优势嫁接起来,让发展更加顺畅和深远。”宋悦透露,多年的积累与沉淀,催生了贵永集团符合市场经济规律要求的、完善的管理体制和经营机制。积极运用现代企业发展的经营观念,充分发扬以市场为导向的经营模式,积累了丰富的与外界各方精诚合作的宝贵经验,创下良好的合作记录,先后建成了贵永总部大厦和天津海关大厦工程。
同时,贵永集团十分注重人才战略的实施,确立了“以人为本”的管理思想,以核心价值观主导人力资源建设,为员工创造成长机会,努力做到“以机制稳定人,以爱心团结人,以创新吸引人,以事业凝聚人”。宋悦表示,“立足创新、专注质量、诚信服务、真诚合作、共同发展”是集团始终如一的追求,为客户提供优质、安全、可靠的技术和服务是贵永集团永恒的方针。
宋悦说,在今后的发展进程中,贵永集团将继续坚定不移地立足创新,潜心钻研,注重服务品质和诚信服务,并会集一批专业技术领域的优秀人才,组成一支“高精尖”的经营与管理团队,在不断的发展与实践中继续探索集团品牌上升之路。
慈铭健康体检集团:小洋楼代言生活方式
最具全国影响力的健康体检品牌慈铭体检,此次也将天津总部落户在和平区小洋楼。
慈铭健康体检集团天津有限公司总经理孙菲娅说:“小洋楼曾是天津最早的摩登人士们生活和休闲的地方,代表着那个圈层精致的生活方式,而这种优雅、细致、关注自我的生活方式,与我们倡导的关注健康理念也有相通之处。同时,此次招商的小洋楼大多位于五大道、泰安道等区域,都是闹中取静的黄金地段,特别吻合我们经营的需求,既交通便利又环境安适。”
孙菲娅说,慈铭健康体检管理集团股份有限公司是一家按照“早诊断、早发现、早治疗”暨“预防为主”的医学思想创建的、以健康体检为主营业务的连锁化经营的专业体检机构。公司成立于2004年9月,由原解放军总医院(301医院)肿瘤内科主治医师、留德医学博士韩小红女士创立。经过多年发展,慈铭体检逐步在国内主要城市建立了较为完善的体检服务网络,已经发展为最具全国影响力的健康体检品牌,拥有良好的客户满意度、社会信誉度和较高的品牌知名度。目前在北京、上海、深圳、广州、武汉、南京、大连、天津、成都、济南、金华等国内主要城市拥有31家体检中心,是目前国内规模最大、覆盖范围最广、年体检量及累计体检量最多的专业体检机构。
深圳宝能集团:小洋楼连接京津冀
中国500强企业深圳宝能集团在此次赴京招商中也与小洋楼成功联姻。“京津冀一体化是未来经济发展的重头戏,天津作为京津冀链条上的重要枢纽,是我们集团战略布局中的重点环节,而和平区作为天津经济发展最快的区域,会给我们企业在天津的发展布局带来很大帮助。”宝能集团有关负责人说,深圳市宝能投资集团是一家以房地产业、物流业、高科技产业为核心的集团化企业。“集团自创立以来,非常重视资产质量、战略规划及可持续发展能力的培育,这也是我们选择落户在小洋楼的重要原因。”
据透露,深圳市宝能投资集团总部位于中国深圳经济特区,经多年稳健发展在华南、华北、华东等区域设有分支机构,并与多个发达国家的企事业机构建立了业务合作关系。自成立以来,集团在业务拓展过程中,高度重视资产质量、战略规划及可持续发展能力的培育,在系统内集合资源的支持下,集团现已形成物流、地产、商业三大核心业务板块,业务分布于以深圳为核心的珠三角地区,以北京、天津为核心的环渤海地区以及华中地区三大区域,成为实力雄厚的大型现代化集团公司,集团核心净资产价值已超百亿元,预计未来3年年均营业规模在200亿元以上。
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寸土寸金开创投资新蓝海
和平区位于天津市中心城区核心区,是天津的金融、商贸、教育和医疗卫生中心,面积9.98平方公里;区域位置优越、历史底蕴深厚、商务商业发达,是体现天津繁荣繁华的标志区。近年来,和平区坚持以总部经济和楼宇经济为重点,推动经济社会实现又好又快发展。地区生产总值与区级财政收入长年持续保持两位数增长。今年1至8月份,预计实现地区生产总值增长12%,区级财政收入增长20%以上,服务业占经济总量的95%以上,其中高质金融、高端商务、高档商业、高新科技“四高”产业占比突破80%。与此同时,和平区的城区建设大气洋气、清新亮丽,生态宜居、教育优质、医疗先进、社会和谐,先后获得并保持“国家卫生区”、“全国社会治安综合治理优秀地市”等30多项国家级荣誉。
被誉为“中国近代北方金融中心”的和平区解放北路地区,近年来围绕“金融和平”定位,大力发展金融业。目前该区域已拥有各类金融机构地区总部129家,全市近90%的外资银行、40%的内资银行聚集和平。
楼宇经济是和平区推动发展的重要引擎。全区共有111座商务楼宇,超亿元楼宇18座,入驻世界500强企业93家,楼宇经济对区级财政贡献率达到70%。
和平区高档商业也是全市繁华之首。“和平路-滨江道”是天津传统商业区,也是全国十大商业街区之一,日客流量以十万计。据统计,和平区全区1万平方米以上商业设施34家,3座高端卖场年销售额超10亿元,其中海信广场年销售额更是高达22亿元。随着恒隆广场、都会轩等一批高端商业设施投入使用,和平区的商业规模和品质还将进一步提升,其投资潜力也将更加巨大。
对于“寸土寸金”的和平区,不断拓展发展空间是寻求更好更快发展的重要手段之一。和平区不断保护利用历史风貌建筑,积极整合资源招商引资,努力将五大道地区打造成“建筑风貌的展示区”、“历史文化的聚集区”和“高效经济的产出区”,让这些历史建筑重新焕发活力,成为拉动和平经济发展的新引擎。
近年来,花园商务区(EOD)作为一种新的商务办公模式,在发达国家和地区逐渐流行。许多跨国公司总部、知名科技企业都设在花园商务区内,进一步树立企业形象、优化办公环境。小洋楼聚集的历史风貌建筑区——五大道具有花园商务区的主要特点:低密度、高绿化率,以独栋小体量办公楼为主,配有良好的生态环境和完善的商业服务设施。五大道地区的建筑大多为独栋小洋楼和庭院式别墅,面积小的有300平方米,多的达到四五千平方米,绿化覆盖率达到30%以上;同时,还拥有毗邻天津城市CBD小白楼地区、交通便利的区位优势,文化底蕴深厚的比较优势,是商务办公的首选之地。
小洋楼是和平区发展的宝贵资源,具有稀缺性和不可复制性。目前,和平区通过腾迁等方式,整理出部分小洋楼,采取定向招商的方式,重点吸引地区总部、采购中心、销售中心、结算中心和财务中心等各类优质企业在小洋楼落户。