天津北方网讯：2014年天津房交会昨日开幕，从市国土房管局获悉，本届房交会参展企业达100家，共推出各类房屋1609.9万平方米。房交会首日共有两万余人观展，现场成交各类房屋227套、20623平方米，全部为144平方米以下的普通住宅。其中，新建商品住宅成交90套、9111平方米，平均价格14690元/平方米；二手住宅成交105套、9347平方米，平均价格12001元/平方米；房屋租赁成交32套、2165平方米。

　　现场了解到，刚刚出台的中央和地方新政中“放宽首套贷款认定”“降低首付比例”“放宽购房限制”“取消贷款担保”等一系列利好政策，吸引了众多市民前来观展。开发商也推出大力度优惠举措，市内六区某项目推出特惠房源，每套直降10万元左右，环城四区某项目对房交会期间达成成交意向的客户追加优惠两个点。

　　新房方面，万科、融创、中海以及本市的天房、泰达等众多知名房企，均带来了热点区域的在售、待售新盘。其中，天拖、新八大里、新梅江、海河沿岸，仍是市民关注的焦点，咨询者较多。一位正在咨询新八大里某项目的市民表示，她打算改善一下居住环境，入手一套100多平方米的精装住宅。

　　相比之下，二手房总房款在80万元到150万元的两居室住宅前，围拢了更多市民。尤其对于首套置业和改善型刚性需求买家来说，仍是性价比较高的产品。据了解，二手房房源中位于市中心核心地段90平方米左右的两居室换手率较高。此外，90-120平方米的三居室改善户型也比较受关注。从58同城搜索发现，近半个月来，门店二手房成交量较上月提高了近三成。另外，学区房价格仍然坚挺，和平区热点小学学区房单价仍在3万元/建筑平方米以上。

　　大型房地产调查机构还在现场随机抽取近百位购房者作为调研对象进行了调查。值得一提的是，在随机调研的人群中，对于新出台的7折利率多数不看好，约占47%，只有24%的人群对于7折利率仍然抱有希望。

　　我爱我家市场研究中心郭燕认为，在随机抽取的调研者中，来自河西区和河东区的购房者较多，加之这两大区域交通配套、居住环境、地段价值等相对较好，因此区域倾向较为突出。大部分改善需求购房者意向面积相对较大，而婚房需求青睐房源面积相对较小。